Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Werkstatt & Lagerhalle in idyllischer Lage! (Häuser Rennertshofen)

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zusätzlichem Werkstatt- und Lagergebäude vereint Wohnen, Arbeiten und Leben im Grünen auf ideale Weise. Eingebettet in eine idyllische, ruhige Wohnlage von Rennertshofen-Treidelheim bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Maß an Platz, Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten sowie modernisiert (fiktives Baujahr 1986). Mit ca. 135 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen sowie einem voll unterkellerten Bereich eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Individualisten mit Platzbedarf.

Die Wohnräume überzeugen durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für Behaglichkeit und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Insgesamt stehen bis zu fünf Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung.

Ein absolutes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.050 m² Fläche: viel Grün, Sonne und Ruhe schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Grillabenden ein. Ein Außenpool bietet zusätzlichen Komfort und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Gebäude:
Eine große Lagerhalle mit ca. 216 m² Fläche (massiv gebaut und unterkellert) sowie ein teilunterkellertes Werkstattgebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handwerker, Selbstständige, Hobbyisten oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Diese Immobilie bietet enormes Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten und ein Anwesen mit Substanz, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus - es ist ein Ort mit Substanz, Raum und außergewöhnlichen Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort im Grünen: Hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für individuelle Lebenskonzepte.

Die Kombination aus ruhiger Lage, großem Grundstück, umfangreichen Nebengebäuden und solider Bausubstanz macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Nutzen Sie das vorhandene Potenzial, bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein und schaffen Sie sich ein Zuhause, das in Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Anwesen begeistern.

Dieses großzügige Einfamilienhaus und Außenanlagen sind wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
Eingang/ Diele, Badezimmer ausgestattet mit einer Wanne, WC, Fenster sowie Waschbecken, Küchenbereich, Wohnbereich ausgestattet mit einem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer

OBERGESCHOSS:
Diele, drei Kinderzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, Büro-/ Abstellraum

DACHGESCHOSS:
Speicher

KELLERGESCHOSS:
Diele, Wasch-/ Trockenraum, Heizraum sowie zwei separate Hobbyräume

AUßENANLAGEN:
Doppelgarage, Lagergebäude unterkellert, Werkstattgebäude, Außenpool im Gartenbereich, Nebengebäude mit Anschluss für ein WC und Waschbecken, Hühnerstall


Wohnhaus:
* Massive Bauweise
* Ca. 135 m² Wohnfläche
* 2 Tageslichtbäder im Erdgeschoss & Obergeschoss
* Einbauküche im Preis inkludiert
* Kaminofen im Wohnbereich
* Voll unterkellert (drei Kellerräume, Wasch-/Trockenraum/ Heizraum)
* Dachboden / Speicher (gedämmt)
* Öl-Zentralheizung (Heizung und Heizkessel erneuert)
* Teilweise erneuerte Fenster
* 2-fach verglaste Kunststoff- und Holzfenster
* Rollläden
* Satteldach (Dach erneuert)
* Holztreppe
* Bodenbeläge: Fliesen, Holz, Laminat, PVC, Teppich

Außenanlagen & Nebengebäude:
* Grundstück ca. 1.050 m²
* überdachte Terrasse
* Außenpool im Garten
* Doppelgarage
* 3 Außenstellplätze
* Lagerhalle ca. 216 m² (unterkellert, vielseitig nutzbar, z. B. Büro oder Produktion)
* Werkstattgebäude (teilunterkellert)
* SAT-TV-Anlage

Die Immobilie befindet sich in Treidelheim, einem ruhigen Ortsteil von Rennertshofen, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und Ruhesuchende.

Trotz der idyllischen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in Rennertshofen und der näheren Umgebung.

Entfernungen (ca.):
* Neuburg an der Donau: 12 km
* Donauwörth: 24 km
* Ingolstadt: 30 km
* Augsburg: 57 km
* München Flughafen: 98 km
* Nürnberg: 109 km

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler, Selbstständige und Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

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