Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Innenhof - Ideal für Familie und Hobby! (Häuser Saterland)

Ideal für eine große Familie!
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit insgesamt fünf Schlafzimmern reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Die Immobilie betreten Sie über einen hellen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über 85 qm und ist perfekt aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Esszimmer, Schlafzimmer, einem Gäste WC, sowie einem Vorratsraum/ Hauswirtschaftsraum.

Auch das Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen. Hier verfügen Sie über 4 große Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, welches voll ausgestattet ist.

Besonders hervorzuheben ist der große Innenhof mit angrenzender Werkstatt – ideal für Handwerker oder Hobbyschrauber. Zusätzlich stehen drei Garagenplätze zur Verfügung, sodass Fahrzeuge und Geräte bequem untergebracht werden können. Ein großer Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude mit eigenem WC erweitert den praktischen Nutzen der Immobilie.

Für gemütliche Stunden im Freien sorgen gleich zwei überdachte Terrassen, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Das Grundstück ist zudem komplett eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich schöner Siedlungslage von Sedelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Gasheizung von 2023// Holzbalkendecke// Einbauküche// komplett eingezäunt// große Werkstatt// 3 Garagenstellplätze// Holzlager// 2 Überdachte Terrassen// großer Innenhof// Starkstromanschluss

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/ Flur// Gäste WC (Be, WC, Pisuar)// Vorratsraum (Be, Anschlüsse für eine Dusche vorhanden)// Abstellraum// Küche (mit Einbauküche)// Wohn- und Esszimmer)// Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Kinderzimmer// Kinderzimmer// Badezimmer (Becken, Becken, Dusche, Wanne, WC) Fußbodenerwärmung// Heizungsraum

Sedelsberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Das Dorf liegt im Nordwesten Deutschlands, zwischen den Städten Cloppenburg im Osten und Papenburg im Westen. Sedelsberg befindet sich in der Moor- und Geestlandschaft des Oldenburger Münsterlandes und wird von weiten Grün- und Ackerflächen geprägt.

Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 72, die eine wichtige Verbindung zwischen Cloppenburg und Leer darstellt. Zudem liegt Sedelsberg nahe der Landesgrenze zu Ostfriesland. Das Dorf ist über das Straßennetz gut angebunden; größere Verkehrsachsen wie die Autobahn A31 sind in wenigen Kilometern erreichbar.

Der Sedelsberger Kanal, Teil des Küstenkanals, verläuft südlich des Ortes und spielt sowohl für die Entwässerung als auch für die Schifffahrt eine Rolle. Nördlich und östlich schließen sich landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie kleinere Waldgebiete an.

Sedelsberg liegt in etwa auf halber Strecke zwischen den größeren Städten Oldenburg und Meppen. Die umliegenden Ortschaften im Saterland – Ramsloh, Strücklingen und Scharrel – sind in wenigen Minuten erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 117.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184

Provision: 4,00 % vom Kaufpreis zggl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814