Großzügiges Baugrundstück mit 1.089 m² im Mischgebiet - vielseitig bebaubar in Hitzhofen-Hofstetten! (Grundstücke Hitzhofen)

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 1.089 m² im gefragten Neubaugebiet von Hitzhofen-Hofstetten.

Das Grundstück befindet sich im Mischgebiet (MI) und bietet somit eine äußerst flexible Nutzungsmöglichkeit. Neben klassischer Wohnbebauung ist hier auch nicht störendes Gewerbe zulässig - eine besonders interessante Kombination für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielseitige Bebauungsoptionen und eignet sich ideal für:

* zwei Einfamilienhäuser
* Reihenhäuser
* ein Mehrfamilienhaus

Ob zur Eigennutzung, als Bauträgerprojekt oder als Kapitalanlage - dieses Grundstück bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial in einem modernen, wachsenden Wohnumfeld.

Für weitere Informationen, ausführliche Unterlagen sowie eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen von der MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich erhalten Sie auf Wunsch alle relevanten Planunterlagen sowie Details zum Bebauungsplan.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

* ca. 1.089 m² Grundstücksfläche
* Ausweisung als Mischgebiet (MI)
* Zulässig: Wohnen & nicht störendes Gewerbe
Bebaubar mit:
* zwei Einfamilienhäuser
* Reihenhäuser
* Mehrfamilienhaus
* Bebauung nach gültigem Bebauungsplan
* Modernes Neubaugebiet
* Ruhige, dennoch gut angebundene Lage
* Attraktives Entwicklungspotenzial

Das Grundstück befindet sich in Hitzhofen-Hofstetten im Landkreis Eichstätt, einer beliebten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Ingolstadt.

Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, moderne Wohnbebauung und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an Ingolstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die Lage im Mischgebiet eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren mit gewerblicher Nutzungsperspektive.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0)162 - 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MILLER REAL ESTATE GROUP nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.