Großzügiges Bauerwartungsland in Ingolstadt-Gerolfing - Investition mit Zukunft! (Grundstücke Ingolstadt)

Investieren Sie dort, wo Zukunft entsteht.

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 22.981 m² befindet sich in hochattraktiver Lage von Ingolstadt-Gerolfing, direkt am Rand der bestehenden Wohnbebauung - einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Region.

Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und ist als Bauerwartungsland eingestuft. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu bereits realisierten Neubaugebieten sowie der anhaltenden Wohnraumnachfrage in Ingolstadt bietet dieses Areal ein überdurchschnittliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.

Gerolfing zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnstandorten für Familien, Fachkräfte und Führungskräfte - nicht zuletzt durch die Nähe zur Audi AG, zum Klinikum Ingolstadt sowie zum Einkaufszentrum Westpark. Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Infrastruktur und ruhiger Lage macht diesen Standort besonders begehrt.

Für Kapitalanleger, Projektentwickler und vorausschauende Investoren eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, eine großflächige Landreserve in einem klaren Wachstumsmarkt zu sichern. Grundstücke dieser Größenordnung und Lage sind am Markt kaum noch verfügbar.

Grund und Boden sind endlich - diese Chance ist es auch.
Wer heute klug investiert, sichert sich morgen entscheidende Vorteile.

Grundstücksdaten im Überblick:
* Grundstücksfläche: ca. 22.981 m²
* Kaufpreis: 6.895.000 EUR
* Nutzungsart: Land- / Forstwirtschaft
* Bebaubarkeit: Bauerwartungsland
* Gebiet: Wohngebiet
* Erschließung: unerschlossen
* Verfügbarkeit: sofort

Gerolfing zählt zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Ingolstadts. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und gleichzeitig exzellenter Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Highlights der Lage:
* Nur ca. 5 Fahrminuten in die Ingolstädter Innenstadt
* Ca. 10 Minuten zur Audi AG, dem größten Arbeitgeber der Region
* Nähe zum Westpark Einkaufszentrum
* Schnelle Erreichbarkeit des Klinikums Ingolstadt
* Kindergärten, Schulen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort

Die ausgezeichnete Anbindung und die hohe Lebensqualität sorgen seit Jahren für eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum in Gerolfing.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0)162 - 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Geldwäsche Gesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MILLER REAL ESTATE GROUP nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.