Großzügiges 1 Zimmer-Appartement mit Balkon in Bonner Höhenlage (Wohnungen Bonn)

Großzügiges 1-Zimmer-Appartement mit Loggia in attraktiver Höhenlage auf dem Brüser Berg

In ruhiger und beliebter Wohnlage des Bonner Stadtteils Brüser Berg erwartet Sie dieses 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 41,40 m².

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, eine kleine Diele mit praktischem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, Waschtisch und WC.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Fenster mit Rollläden sowie eine elektrische Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Vor Ihrem Einzug erhält die Wohnung einen neuen Bodenbelag, sodass Sie Ihr neues Zuhause in einem ansprechenden Zustand beziehen können.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und für monatlich 45,– € mit angemietet werden soll.

Gerne verabreden wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten.

Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 29 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.