Großzügige, schöne und freie 5-Zi.-Whg., ohne Käuferprovision! (Wohnungen Nürnberg)
Land:
DEU
PLZ:
90429
Ort:
Nürnberg
Kaufpreis:
460.000,00 €
Wohnfläche:
126,00 m²
Ihre Objektnr.:
60006355
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1907
vermietet:
1
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
04.09.2029
E-Verbrauchskennw.:
95
Wertklasse:
C
Ausstellungsdatum:
2019-09-05
Die helle, sofort verfügbare Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1907 und zeichnet sich durch einen durchdachten, vielseitig nutzbaren Grundriss aus.
Das Wohn- und Esszimmer ist derzeit durch Wandöffnungen miteinander verbunden und vermitteln dank geschickter Sichtachsen ein großzügiges Raumgefühl – ideal für gesellige Abende. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der vom Flur aus beheizt werden könnte. Aktuell ist dieser stillgelegt und durch eine Trockenbauwand abgetrennt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Da alle Räume direkt vom Flur aus zugänglich sind, ist sogar eine WG-Nutzung denkbar.
Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 391 €, davon entfallen 323,99 € auf umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 33,68 € auf nicht umlagefähige Nebenkosten und 32,66 € auf die Rücklagenzuführung.
Ausgestattet ist die Wohnung mit:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separatem WC
- einem Kachelofen (aktuell außer Betrieb, eine mögliche Wiederinbetriebnahme müsste mit dem Schornsteinfeger abgesprochen werden)
- Holz-Isolierglasfenstern (2-fach verglast) mit Rollläden
- Fliesenboden in Küche, Bad und WC; Natursteinboden im Flur; Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Kellerabteil
- Einbauküche (EBK)
Das Haus verfügt über eine neue Gaszentralheizung (Baujahr 2023/24).
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der idyllische Rosenaupark sind nur wenige Gehminuten entfernt – und dennoch genießt man hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Auch der Frankenschnellweg ist in kurzer Zeit erreichbar.
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************
Das hier aufgelistete Objekt kann bei der Immobiliensuche unter der Kategorie Nürnberg gefunden werden. Die Überschrift für diese Immobilie ist Großzügige, schöne und freie 5-Zi.-Whg., ohne Käuferprovision!. Landkreis Nürnberg ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche.
Eine Kontaktanfrage zum Anbieter unter folgender Adresse: WOGE Immobilien GmbH & Co. KG Ansprechpartner Michael Gorka, Äußere Sulzbacher Str. 27 in 90491 Nürnberg. Die Immobiliensuche nach günstigen Immobilien führt viele weitere Objekte unter Bayern.
Besucher kamen auf die Seite Wohnungen in Nürnberg durch folge Begriffe:
Synonyme zur Suche Nürnberg Wohnungen:
Wohnungen Nürnberg, Wohnung Nürnberg, Nürnberg Wohnung online
|
WOGE Immobilien GmbH & Co. KG |
|
Michael Gorka |
|
Äußere Sulzbacher Str. 27 |
|
90491 Nürnberg |
|
Telefon: |
0911/3773725 |
|
Telefax: |
0911/3773712 |
|
|
|
|
Maklerwebsite: |
|
|
|
|
|
USt.-ID: |
DE-222854266 |
|
Handelsregister: |
Nürnberg |
|
Handelsregister-Nr: |
HRA 14814 |
|
Aufsichtsbehörde: |
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO, zuständige Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München |
Verbraucherinformation:
WOGE Immobilien GmbH & Co. KG, Äußere Sulzbacher Str. 27, 90491 Nürnberg Registergericht: Amtsgericht Nürnberg, Registernummer: HRA 14814 Vertretungsberechtigte / persönlich haftende Gesellschafterin: WOGE Management GmbH, Äußere Sulzbacher Str. 27, 90491 Nürnberg Registergericht: Amtsgericht Nürnberg, Registernummer: HRB 27781 Diese vertreten durch den Geschäftsführer: Michael Gorka Berufskammer: IHK Nürnberg Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die WOGE Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die WOGE Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net . Datenschutzerklärung: https://www.woge-immobilien.de/datenschutz