Großzügige, helle 3-Zimmer-Whg. in KU-Mangersreuth (Wohnungen Kulmbach)

Eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon erwartet Sie.

TOP renoviert, ist die komplette Wohnung in weiß gestrichen und die Böden wurden in 3 Räumen ausgetauscht. Hochwertiger, geschmackvoller Vinylbelag kam hier zur Ausführung.

Großzügig gestaltet, präsentiert sich bereits der Eingangsbereich. Sternförmig gelangen Sie, von hier aus, in jeden Raum.

Das Wohnzimmer, mit angrenzendem Balkon, wird - aufgrund der 3 Fenster und der Balkontür - wirklich reichlich von Tageslichtlicht verwöhnt. Im Schlafzimmer können auch größere Schränke ohne Problem gestellt werden. Den dritten Raum nutzen Sie als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein moderner Grundriss wurde im Bad geplant. Badewanne, Dusche, die nötige Badausstattung und ein Fenster werden Sie hier begeistern.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. E-Herd mit Ceranfeld, Kühl/Gefrierschrank und Geschirrspüler sind Markengeräte. Diese soll, als Komplett-Paket, zu einem "symbolischen Betrag" abgelöst werden.

Sehr sinnvoll durchdacht, ist die Wohnung mit einem Abstellraum ausgestattet. Ob Staubsauger, Putz-Utensilien oder Getränke - alles wird hier ordentlich verstaut.

Die Waschmaschine findet ihren Anschluss im Kellergeschoss (Gemeinschaftswaschraum).
Auf dieser Etage steht auch der Raum für die Fahrräder zur Verfügung.

Die Garage befindet sich im Garagenhof. Von hier aus ist ein direkter Zugang zum Haus möglich.

Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten

Bad mit Wanne und Dusche

Balkon

Garage im Garagenhof

Kellerraum

Gemeinschaftsraum für Fahrräder

Im Herzen Oberfrankens liegt, umrahmt vom Fichtelgebirge, Frankenwald und fränkischem Jura - am Zusammenfluss des Roten und des Weißen Mains - die Große Kreisstadt Kulmbach mit ca. 27.000 Einwohnern.
Verkehrstechnisch in allerbester Lage ist die Anbindung an die Nord-Süd-Autobahn A 9 und die Ost-West-Achse A 70 in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Bundesstraßen B 289 führt Sie in Richtung Lichtenfels oder Münchberg, als Querverbindung verläuft die B 85 nach Bayreuth oder Kronach. Von allen Bahnhöfen der DB ist Kulmbach problemlos erreichbar.

Nicht allein als "heimliche Hauptstadt des Bieres" genießt Kulmbach Weltruf, gerade auch auf dem bedeutenden Lebensmittelsektor hat sich Kulmbach zu einer starken Position entwickelt.

Die Wickenreuther Allee liegt im Ortsteil Mangersreuth - in verkehrsberuhigtem Bereich - nah an der Ausfahrt zur B85 in Richtung Bayreuth.

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 930 - 0170 854 33 55
Email: susanne.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.