Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in ruhiger Lage von Hamm-Süd (Wohnungen Hamm)

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Hamm-Süd bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon mit Westausrichtung – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien mit Blick ins Grüne.

Die Fenster sind modern und energieeffizient und verfügen über Außenrollläden, die für zusätzlichen Wohnkomfort und Sichtschutz sorgen.

Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich sind funktional, allerdings ist die Wohnung insgesamt renovierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit für Käufer mit kreativen Ideen und dem Wunsch, sich ihren Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein besonderes Plus ist die zugehörige Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist und für komfortables Parken sorgt.

Die Wohnung ist leergezogen und steht nach Absprache zur kurzfristigen Übergabe bereit.

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Ca. 115 m² Wohnfläche

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4,5 Zimmer

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Etage (ohne Aufzug)



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Balkon mit Grünblick

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Fliesen & Teppichboden

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Gasheizung

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1 Garage inklusive

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Ruhige Wohnlage

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Übergabe nach Absprache

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Hamm-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Busverbindungen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Berufspendler.

Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor