Großzügige 4 Zimmer im Erdgeschoss - einziehen, einrichten, wohlfühlen (Wohnungen Schmalkalden)

✅ 4 Zimmer | Küche | Bad | ca. 92 m² | Erdgeschoss
✅ Helle, gepflegte Wohnung mit großem Flurbereich
✅ Stellplatz auf dem Hof | Glasfaserausbau am Objekt
📌 Objektbeschreibung:
Die großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss bietet viel Platz auf einer Ebene und wirkt durch den langen Flur und den hellen Wohnbereich mit Fachwerk-Details besonders einladend. Die abgebildete Möblierung gehört den jetzigen Mietern und ist nicht Bestandteil der Vermietung - die Wohnung wird besenrein übergeben und bietet Ihnen jede Menge Spielraum für Ihre eigene, kreative Farb- und Einrichtungsgestaltung.

🏠 Ausstattung:
Helle, gepflegte Räume mit modernem Bodenbelag
Separater Küchenbereich mit Fenster
Großes Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum in der Wohnung
Stellplatz direkt auf dem Grundstück (gepflasterter Hof)

🚉 Lage & Anbindung
🚌 Bushaltestelle direkt gegenüber
🚆 Bahnhof direkt gegenüber
🛒 Einkaufsmöglichkeiten fußläufig ca. 5 Minuten
🏥 Arztpraxis & 🏫 Grundschule in kurzer Gehentfernung

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert nach Absprache.

Miete: 966,00 EUR warm (276 EUR NKV inkl.)

Mietkaution 3 Kaltmieten 2070EUR

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 - D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530

Bad/WC mit Fliesenbelag
Wohn- und Esszimmer mit Laminat
Küche
Flur
Schlafzimmer
2x Kinderzimmer / Büro / Arbeitszimmer

Stellplatz 1 oder mehr verfügbar

Wernshausen ist ein Ortsteil der Stadt Schmalkalden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Die ehemalige Gemeinde bestand bis zur Eingemeindung am 1. Dezember 2008 aus den Orten Wernshausen, Niederschmalkalden und Helmers.
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß innerhalb von 2 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.