Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Schuld/Ahr (Wohnungen Schuld)

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Schuld/Ahr

- im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses gelegen
- heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- erhöhte Lage im ruhigen Wohngebiet
- Garten vor und neben dem Haus: gemeinschaftliche Nutzung und Pflege

+++Hier können Sie die Wohnung in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3230
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Aufteilung:
Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Dachfenster/Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom (bis 1.000 Mbit/s) vorhanden
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Haustiere, z. B. Hund oder Katze, erlaubt
- ausreichend öffentliche Pkw-Stellplätze an der Straße
- weiterer kleiner Abstellraum im Kniestock (vor dem Wohnungseingang)
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder in der gemeinschaftlichen Waschküche - hier darf auch ein Kinderwagen oder Fahrrad stehen.
- Gegensprechanlage

Folgende Arbeiten sind auf den Fotos noch nicht fertiggestellt: Fußleisten im Wohn- und Essbereich, Balkonbelag, Glas-Duschabtrennung

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Das Haus war aufgrund der erhöhten Lage 2021 nicht von der Flutkatastrophe betroffen!

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Der Ort Schuld hat 607 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort befinden sich ein "Tante-M"-Dorfladen, eine Pizzeria, ein Hotel, ein Arzt für Allgemeinmedizin und eine Kindertagesstätte. Die durch die Flutkatastrophe betroffene Bäckerei befindet sich im Wiederaufbau. Fahrende Händler liefern Lebensmittel für den täglichen Bedarf.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Einkaufsstadt Adenau.

Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 26 km/27 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 22 km/26 Min.
nach Adenau - 12 km/16 Min.
zum Nürburgring - 24 km/25 Min.
nach Bonn - 47 km/46 Min.
nach Köln - 66 km/54 Min.
nach Koblenz - 72 km/61 Min.

Weitere Informationen unter: www.schuld-ahr.de

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Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.