Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Emlichheim (Wohnungen Emlichheim)

Diese ca. 100 m² große Mietwohnung bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Emlichheim und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.

Raumaufteilung:
•Großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe
•Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
•Separate Küche mit Stellfläche für einen Esstisch
•Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
•Ein weiteres Schlafzimmer (aktuell noch im Umbau) – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
•Tageslichtbad mit Dusche
•Praktischer Abstellraum

Eckdaten:
•Wohnfläche: ca. 100 m²
•Kaltmiete: 750,00 €
•Nebenkosten: 150,00 € (zzgl. Strom und Gas)
•Kaution: 2 Monatskaltmieten (1.500,00 €)
•Verfügbar ab dem 01.07.2025

Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Emlichheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die niederländische Grenze befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Hinweis:
Das zweite Schlafzimmer befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung – die Arbeiten werden zeitnah abgeschlossen.

Emlichheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und liegt direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Mit rund 7.650 Einwohnern bietet der Ort eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Vechte im Süden und der Coevorden-Piccardie-Kanal im Norden prägen das landschaftliche Bild und laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Die zentrale Lage innerhalb der Samtgemeinde Emlichheim macht den Ort zum idealen Ausgangspunkt für Pendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Zudem profitiert Emlichheim von einer engen wirtschaftlichen und kulturellen Verbindung zu den Niederlanden, was sich in einem lebendigen, internationalen Flair widerspiegelt.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.