Großzügig leben auf höchstem Niveau - Ihre Stadtvilla mit Anspruch inkl. Grundstück (Häuser Viersen)

Stadtvilla 16 - großzügig wohnen mit Stil und Anspruch

Die Stadtvilla 16 vereint zeitlose Eleganz mit beeindruckender Großzügigkeit und durchdachtem Wohnkomfort. Auf über 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Zuhause, das Raum für alles bietet, was im Leben zählt - Familie, Arbeit und Entspannung.

Das Herzstück des Hauses ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen, lichtdurchflutet und einladend wird er zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Großzügige Fensterfronten öffnen den Raum zum Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen - für ein modernes Wohngefühl mit viel Licht und Weite.

Direkt an die Küche angeschlossen sorgen eine praktische Speisekammer sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum für kurze Wege und spürbare Erleichterung im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über die offen gestaltete Diele gelangen Sie ins Obergeschoss - den privaten Rückzugsbereich der Familie. Hier erwartet die Eltern eine exklusive Wohlfühloase mit großzügigem Schlafzimmer, separater Ankleide und einem direkt angeschlossenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Der Kinderbereich liegt angenehm separat: Zwei geräumige Zimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wachsen und werden durch ein eigenes Kinderbad ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.

Die Stadtvilla 16 steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau - großzügig, elegant und gemacht für ein Leben mit Anspruch.

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)


Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Baunebenkosten
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***

Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken

Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region.
Lassen Sie sich beraten - oft ist das passende Grundstück bereits vorhanden.

Andrea Müller · 0171 2876423

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.