großes Landhaus - 2 Wohnungen - Generationenwohnen - Wohnen und Arbeiten (Häuser Trebsen/Mulde)

Großes Einfamilienhaus ... Zweifamilienhaus ... Generationenwohnen ... Wohnen und Arbeiten. Vieles ist hier möglich.

Voll unterkellert, zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ein kleiner, teilweise schon ausgebauter Spitzboden.

Nebengelass und Garage auf dem Wohngrundstück. Ein grünes, ebenes Kinderparadies auf dem links anliegenden Gartengrundstück.

Das Objekt wurde umfassend und kontinuierlich saniert und modernisiert. Siehe beigefügte Bau-Sanierungs-Modernisierungsbeschreibung.

Die teilweise stark möblierten und teilweise nur teilrenovierten Räume täuschen über den tatsächlichen Bauzustand hinweg.
Die Hauptbauteile und Installationen sind intakt.
Innenputz, Wandgestaltung und Bodenbeläge bedürfen teilweise einer Renovierung.

Durch die Möblierung geht der tatsächliche Raumeindruck ein wenig verloren. Vor allem auch bezüglich ihrer Größen.
In der Bilddatei "Impressionen" sind die mit KI beräumten Räume besser dargestellt. Gerade bezüglich ihrer Größe.

Das große, durchgrünte und ebene Gartengrundstück bietet vielfältige Ruhe- und Rückzugsmöglichkeiten. Der kleine Pavillon lädt zum entspannten Kaffeetrinken ein.

Die Garage ist in der Substanz stabil, bedarf aber einer gewissen Renovierung.

Bei teilweisem Rückbau der umfänglichen Nebengebäude, kann ein zusätzlicher, für modernes Leben und Wohnen gut geeigneter Raum geschaffen werden.

- großes Grundstück, intaktes, saniertes, großes Wohngebäude
- Vollkeller, zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss, kleiner Spitzboden
- zwei abgeschlossene Wohnungen möglich
- bei weiterem Aus- und Umbau auch drei
- 3 Bäder, 2 Küchen, 8 Wohnräume
- Garage, Nebengebäude

Der Ortsteil Altenhain präsentiert sich als gemütliches, naturnahes Dorf mit dörflichem Charme und zugleich guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Ruhe und Übersichtlichkeit laden zum Entspannen ein - perfekt für Menschen, die ländlichen Wohnwert mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Altenhain ist an die Buslinien 648 und 693 angeschlossen.
S-Bahn und Zugbahnhof gibt es in Grimma und Naunhof.
Die A 14 ist über die Autobahnanschlussstellen "Klinga" und "Grimma" erreichbar.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist in Trebsen, Grimma und Naunhof sehr gut gegeben. Hier finden sich auch große Supermärkte.

Krankenhäuser gibt es in Grimma und Wurzen, wie auch zahlreiche Arztpraxen.

Für Erholung, Freizeit & Natur gibt es die vielfältigsten Möglichkeiten.
Schlosspark Altenhain, Muldewanderweg oder Radwege entlang der Mulde, örtliche Grünflächen in Trebsen, Schloss Trebsen mit Museum oder Veranstaltungen, Sportplätze und Vereine in Trebsen und Grimma, Schwimmbäder in Grimma und Naunhof.

Kitas, Grundschulen und Gymnasien sind in den benannten, umliegenden Orten vorhanden.

In Leipzig kann man an 16 Hochschulen und einer hochschulähnlichen Bildungseinrichtung mit insgesamt ungefähr 42.500 Studienplätzen studieren.

Die Lage überzeugt durch eine perfekte Balance aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen, Versorgungseinrichtungen, Natur sowie Kultur- und Bildungsangeboten - ideal für alle, die ländliches Leben mit hoher Lebensqualität schätzen.

Bitte beachten Sie die beigefügten Bilddateien, die bemaßten Grundrisse und die Bau-Sanierungs-Modernisierungsbeschreibung.