Großes Ladengeschäft , auch Teilbar! (Gewerbeimmobilien Salzgitter)

Das Mietobjekt liegt in bester Lage des Stadtteils bzw. inmitten der sanierten Altstadt, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gastronomie befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Den Standort zeichnet aus, dass er mittig der neu entstandenen Einkaufspassage und dem belebten Innenstadtzentrum liegt.
Weitere Einzelhandelsgeschäfte zentralisieren sich um die angebotene Fläche.
Kostenfreie Parkmöglichkeiten liegen direkt hinter dem Objekt, außerdem gehören noch 25 Parkplätze in der näheren Umgebung zur Ladenfläche.
Die Lieferzone befindet sich direkt hinter dem Gebäude.
Es kann mit LKW sogar unter Nutzung eines Gabelstaplers problemlos angeliefert werden.
Die Immobilie wurde 1986 fertiggestellt.
Neben der angebotenen Ladenfläche befinden sich im Haus 2 Arztpraxen, sowie 4 Privatmieteinheiten.
Die Ladenfläche ist zur Zeit vermietet, könnte aber kurzfristig übernommen werden.
Insgesamt eine Toplage im Ort.
Aktuell das einzige vakante Ladengeschäft in dieser Größe.

Verkaufsfläche: 550 m²
Gesamtfläche: 749 m²
Baujahr: 1986
Zahlreiche Stellplätze
Es besteht auch die Möglichkeit die Ladenfläche aufzuteilen,
denkbar wären ca. 3 Verkaufsflächen.

Makrostandort:
Salzgitter wurde 1942 gegründet, liegt im nördlichen Harzvorland und Südosten des Bundeslandes Niedersachsen. Die kreisfreie Stadt ist Sitz der Salzgitter AG, sowie Standort für Volkswagen, MAN, Alstom, u.a. Wirtschaftsunternehmen.
Außerdem beheimatet sie den Campus der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaft.
Salzgitter arbeitet mit viel Engagement daran Lernstadt, sowie kinder und familienfreundlichste Stadt Deutschlands zu werden. Sie bildet mit den Städten Braunschweig und Wolfsburg eines der 9 Oberzentren des Bundeslandes.

Mikrostandort:
Salzgitter-Bad ist neben Salzgitter Lebenstedt der zweitgrößte Stadtteil des Stadtgebiets.
Er liegt verkehrsgünstig Richtung Wolfenbüttel, Braunschweig, sowie Goslar und Hildes-heim.
Zudem ist er geprägt durch seine Infrastruktur mit Schulen aller Lernzweige, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und einem Bevölkerungsmix aus jungen Familien, älteren Menschen und Studenten.
Die Einwohnerzahl von Salzgitter-Bad liegt bei knapp 24.000 Einwohnern.

Ursprünglich wurde das Ladengeschäft nach damaligen Anforderungen der Fa. Penny konzipiert.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.