*großes Grundstück *Gasheizung von 2024 *Top Lage *Ausbaureserve *Carport *Handwerkerhaus (Häuser Bunde)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bunde und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist nicht vermietet und steht leer, wodurch sie sofort zur Verfügung steht. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, insbesondere für Handwerker, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen direkt umsetzen möchten.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung und ist ideal für Familien oder Käufer, die ein Wohnumfeld mit viel Freiraum schätzen. Dank der Grundstücksgröße eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, von Terrassen über Spiel- oder Nutzflächen bis hin zu individuellen Projekten.

Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Dadurch verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort.

Dieses Angebot überzeugt durch den sofortigen freien Bezug, das große Grundstück und das attraktive Entwicklungspotenzial. Besonders für Handwerker oder Käufer mit handwerklichem Geschick bietet sich hier die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten oder in eine wertstabile Immobilie zu investieren.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gasheizung von 2024// Holzbalkendecke// Ku-Iso-Fenster// Außenjalousien// 2 Flurstücke// Ausbaureserve

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Flur: ca. 14 qm
Küche: ca. 9 qm
Wohnzimmer: ca. 14 qm
Schlafzimmer: ca. 14 qm
Schlafzimmer: ca. 8,40 qm
Badezimmer: ca. 9,00 qm

Dachgeschoss:
Kinderzimmer: ca. 9qm

Die Gemeinde Bunde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Nähe zur Autobahnanbindung in alle Richtungen erreichen Sie in Kürze.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 277.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184

Provision: 4,00 % vom Kaufpreis zggl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814