*großes Grundstück *Gasheizung von 2024 *Top Lage *Ausbaureserve *Carport (Häuser Bunde)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bunde und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wird ab dem 01.12. frei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Investoren die Möglichkeit, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erholung und eignet sich hervorragend für Familien, die ein großzügiges Wohnumfeld mit viel Freiraum schätzen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich – von Terrassen über Spiel- oder Nutzflächen bis hin zu individuellen Gestaltungsideen.

Dank der zentralen Lage des Hauses genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle zukünftige Eigentümer einen hohen Komfort und eine angenehme Lebensqualität.

Dieses Angebot besticht durch die Kombination aus dem freien Bezug ab dem 01.12., einem großzügigen Grundstück und der zentralen Lage. Es stellt eine hervorragende Chance dar, in einen hochwertigen Wohnraum in Bunde zu investieren oder ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gasheizung von 2024// Holzbalkendecke// Ku-Iso-Fenster// Außenjalousien// 2 Flurstücke// Ausbaureserve

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Flur: ca. 14 qm
Küche: ca. 9 qm
Wohnzimmer: 14 qm
Schlafzimmer: 14 qm
Schlafzimmer: 8,40 qm
Badezimmer: 5,40 qm
WC: 3,60 qm

Dachgeschoss:
Kinderzimmer: 9qm

Die Gemeinde Bunde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Nähe zur Autobahnanbindung in alle Richtungen erreichen Sie in Kürze.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 277.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

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Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814