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Großes Einfamilienhaus mit gr. Holz-Terrasse und Blick ins Grüne

Großes Einfamilienhaus mit gr. Holz-Terrasse und Blick ins Grüne (Häuser Engelskirchen)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

51766

Ort:

Engelskirchen

Preise

Kaufpreis:

319.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76

Flächen

Wohnfläche:

158,00 m²

Grundstücksfläche:

523,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

TN-847-C

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Garagen (Anz.):

1

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

3

Baujahr:

1974

nur Nichtraucher:

1

Ferienobjekt:

1

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungSauna

Energiepass

Art:

Bedarf

Endenergiebedarf:

174.00

Wertklasse:

F

Baujahr:

1974

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Bildergalerie
Großes Einfamilienhaus mit gr. Holz-Terrasse und Blick ins Grüne Haus kaufen 51766 Engelskirchen Bild mittel
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Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes Ein- oder 2-Familienhaus (Einliegerwohnung) in
Engelskirchen-Grünscheid.

Durch die Hanglage ist im UG eine helle Einliegerwohnung, mit separatem Eingang nutzbar. Durch die Nähe zur Aggerklinik ist diese gut als Ferienwohnung zu vermieten.

EG 104 m²:
- Streifhaus mit zus. geglätteten Decken
- Flur mit Windfang
- Großes Wohn- Esszimmer mit Panoramafenster mit Blick und
Zugang auf die große angebaute Terrasse (38 m²),
Edelstahl/Glas-Sichtschutz rundum, Holzboden,
große Markise (2007), Weitblick
- Bad mit Wanne, Dusche, WC mit Fenster. Wanne beheizt,
eingebautem Spiegelschrank
- Schlafzimmer mit 2 Fenstern
- Büro/Gästezimmer mit Fenster
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellraum

Obergeschoss:
- 2 große helle Zimmer mit großen Fenstern, je 25 m²
- Flur zwischen den beiden Zimmern
- großes Wannenbad mit Wannenheizung, WC
und eingebautem Spiegelschrank
- 2 große, neue Dachfenster von 2018
- Dämmung mit 20 cm Mineralwolle/Dampfsperre isoliert

UG:
- Massiv ausgebautes Untergeschoss mit ca. 104 m²
- 38 m² grossem Partyraum oder Wohnzimmer der Einliegerwohnung.
- Einliegerwohnung mit großen Fenstern
- Heiz/Technikraum mit Gastrockner
- Vorratsraum
- direkter Zugang zur Doppelgarage
- Waschraum
- Saunaraum mit Holz-Sauna und großem Duschbad/WC
- Gästezimmer
- Fenster mit Schmiedereisernen Gittern gesichert

Aussenbereich:
- große Doppelgarage mit neuem Sektionaltor (2017)
- direkter Zugang Garage zum UG
- Garage mit Stauraum und Waschbecken/Abfluss
- Frontseite: 1 Seite komplett verschiefert, 1 Seite Giebel verschiefert
- 2 zusätzliche Aussenstellplätze

Technik:
- Gasbrennwertheizung
- Kabelanschluss
- keine Baulasten und Grunddienstbarkeiten vorhanden



Ausstattung

Streifhaus "Kompakt 114" aus 1974 auf massiv gebautem UG.
- Hochwertige Ausstattung
- 4 Toiletten
- 2 Wannen mit integrierter Heizung
- 2 Duschbäder
- eingebaute Spiegelschränke
- Sauna mit Dusche im Saunabereich
- Billardtisch mit Tischtennisaufsatz auf Wunsch

Lage

Das schöne Engelskirchen gehört zum Oberbergischen Kreis, in welcher ca.19.200 Menschen beheimatet sind. Die traumhafte Landschaft ist von Bergen, Wiesen, Wäldern, Flüssen und Bächen geprägt.
So ist die Gemeinde ein beliebter Ort für Wanderfreunde und Radfahrer.
Die Gemeinde verfügt über weiterführende Schulen und ein modernes Krankenhaus. 2 Kindergärten in der Nähe. Viele verschiedene Vereine sorgen zu dem für ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Lage an der A4 sowie die moderne City-Bahnverbindung nach Köln sorgen für eine ideale Anbindung an die Umgebung.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in exponierter
Lage des Ortsteils Grünscheid mit schöner Fernsicht in die
Oberbergische Landschaft. Sämtliche Geschäfte des täglichen
Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis. Eine Kindertagesstätte
ist fußläufig erreichbar.

Der Ortsteil liegt rund anderthalb Kilometer westlich von
Engelskirchen an der Agger sowie der Bundesstraße 55.

Kindergärten/Kindertagesstätten:
- Engelskirche mit seine Stadtteilen bietet 9 Einrichtungen

Schulen:
In Engelskirchen gibt es zwei weiterführende Schulen[55]:
- Aggertal-Gymnasium
- Sekundarschule Engelskirchen

Zudem gibt es mehrere Grundschulen[56]:
- Gemeinschaftsgrundschule Engelskirchen
- Gemeinschaftsgrundschule Ründeroth
- Gemeinschaftsgrundschule Schnellenbach
- Katholische Grundschule Loope

Schienen- und Busverkehr:
Der Bahnhof Engelskirchen liegt an der Trasse der Oberbergischen
Bahn (KBS 459[52]) DB Regio, auf der halbstündlich im Schienen-personennahverkehr die Oberbergische Bahn (RB 25) von Köln nach Meinerzhagen über Overath und Gummersbach verkehrt.


DB-Bahn nach Köln:
Bus und Bahn stehen zur Verfügung und erleichtern das berufliche
Pendeln auch in die Domstadt.
Im Straßenpersonennahverkehr verkehren vom Bahnhof
Engelskirchen folgende Buslinien: 331, 332,333, 316, 331

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen
gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie auch die Referenzobjekte und Informationen auf
www.wohnen-casavivo.de und www.casavivo.net .
Unter Menüpunkt "Objekt suche" und dann die Selektion
nach Wunsch.

Energie/Verbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Energiepass wird gerade erarbeitet.
Persönliche und seriöse Beratung durch CASAVIVO.
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so melden Sie sich
bei uns, damit wir Ihnen bei einer Vor-Ort-Begehung weitere
Einzelheiten zu unserem Objekt näher bringen können!

Karte & Umgebungs-Informationen
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Harald Wolff Thomas Niesert

Birkerfeld 99

51429 Bergisch Gladbach

Telefon:

02204 810748 02622 972052

Telefax:

02204 473452 02622 972053

Mobil:

0172 5330450 0171 402 60 60

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

204/5712/1183

Handelsregister:

Amtsgericht Köln

Handelsregister-Nr:

HRB: 47769 Köln

Aufsichtsbehörde:

Stadtverwaltung Neuwied


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr