Großes Atelier zur vielfältigen Nutzung geeignet! (Gewerbeimmobilien Wesseling)

Zur Vermietung steht hier ein großes, lichtdurchflutetes Atelier/Büro im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes mit drei Einheiten aus dem Jahr 2000. Die Fläche des Ateliers/Großraumbüros beträgt ca. 184 m2. Es handelt sich um einen großen Raum, der über die Möglichkeiten der Netzwerkverkabelung verfügt. Eine mögliche Aufteilung des großen Raumes mit Ständerwerk lässt Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Einheit gehören zwei separate Toiletten mit Waschbecken, wovon ein Bereich noch zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein Durchgangsraum vom Atelier zu den sanitären Anlagen wird als Teeküche genutzt.

Öffentliche Stellplätze sind auf der Straße vorhanden.

Je nach Mietlaufzeit wird eine Staffelmiete vereinbart.

-Parkettboden im Atelier
-Doppelverglaste Fenster
-Gasetagenheizung
-Warmwasser über Durchlauferhitzer


Angaben zum Energieausweis:
Dieser wird gerade erstellt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Das Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn 555, mittig zwischen Köln und Bonn. Die Ausfahrt Wesseling ist nur rund 1 km vom Gewerbegebiet entfernt. Die Städte Köln und Bonn sind ca. 15 Autominuten entfernt. Durch die Haltestelle "Urfeld" der KVB Stadtbahnlinie 16 (Köln-Bonn) in ca. 1,2 km Entfernung ist das Gebiet an den regionalen ÖPNV angeschlossen. Der Bundesbahnhof Sechtem ist ca. 4 km entfernt. Auch der Flughafen ist nur 24 km entfernt und kann zügig erreicht werden.

Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Gas