Gewerbeobjekt & Gewerbegrundstück in Merseburg - ca. 6786 m² mit Büro & Lager (Gewerbeimmobilien Merseburg)

Diese attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzung in Merseburg ist ideal für Unternehmen & Investoren.


Voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit Bürohaus und Lagerhalle – perfekt geeignet für Handwerk, Dienstleistung, Produktion, Logistik oder Showroom-Nutzung. Die Lage im bestehenden Gewerbegebiet in der Nähe des Kaufland-Zentrums sorgt für gute Sichtbarkeit und direkte Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
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Zum Verkauf stehen:
Bürogebäude: 1 geschossig und in der Art eines Einfamilienhauses errichtet. Es ist nicht unterkellert und besteht im EG aus 2 großen Räumen. Im DG befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Bad, eine Küche und ein Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen und elektrische Heizkörper.
Leichtbauhalle/Lagerfläche/Werkstatt: Halle mit 2 Sektionaltoren als Kalthalle. Die Fläche beträgt ca. 100 m².
Das Baujahr aller Gebäude wurde mit 2001 angegeben.
Das Grundstück ist zum großen Teil mit Schotter befestigt und kann auch als Stellplätze für Maschinen, Fuhrpark oder Materiallagerung genutzt werden.
Es kann auch mit einer Produktionshalle bebaut werden.
Die gesamte Fläche ist im Flächennutzungsplan der Stadt Merseburg als gewerbliche Baufläche (Gewerbegebiet) ausgewiesen.
Es bieten sich die folgenden Nutzungsmöglichkeiten an.
- Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe / PV und Energiebranche
- Logistik und Produktionsbetrieb
- Büro oder Showroom

Kleines Wohnhaus, nutzbar als Bürogebäude und Leichtbauhalle.
Erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in strategisch günstiger Lage im Norden der Kleinstadt Merseburg in einen gut ausgelasteten Gewerbegebiet.
kurze Entfernungen zur B91, A9 und A38
für Mitarbeiter gute Anbindung an den Nahverkehr über Busanbindung, Nahversorgung über Einkaufcenter Kaufland.
Das Grundstück ist als gewerbliche Baufläche im Flächennutzungsplan ausgewiesen.

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 29,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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