Gewerbehalle mit Garagen: Ehemalige Schreinerei mit viel Platz als Lager oder für den Motorsport (Gewerbeimmobilien Acht)

Gewerbehalle mit Garagen: Ehemalige Schreinerei mit viel Platz als Lager oder für den Motorsport

- insgesamt ca. 449 m² Hallen-/Lagerfläche
- 4 Garagen (davon eine Doppelgarage) im Hof
- weitere Doppelgarage mit danebenliegendem Abstellraum unterhalb
- Büro, Sozialraum und Toilette (ca. 40 m²)
- weiterer Abstellraum neben den 4 Garagen
- ca. 8,5 km/10 Min. bis zur Nordschleifen-Einfahrt

- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON möglich
- Halle-/Lagerflächen derzeit über eine Holzheizung beheizbar (nicht in Nebenkostenvorauszahlung enthalten), Büro über Elektro-Nachtspeicher beheizbar

Aufteilung:
ehem. Werkstatt mit 2 Toren (Nr. 1) - ca. 109 m²:
Maße: 7,0 m breit x 15,6 m lang, Deckenhöhe: 2,95 m

Halle (Nr. 2) - ca. 134 m²:
Maße: 7,6 m breit x 17,6 m lang
Die Halle ist über einen 2,67 m breiten Durchgang von der ehem. Werkstatt aus erreichbar sowie über einen Durchgang (Türbreite) der davorliegenden Garage.

Halle (Nr. 3) - ca. 110 m²:
vorderer Bereich: 5,98 m breit x 10,0 m lang, Deckenhöhe: 3,11 m
hinterer Bereich: 6,95 m breit x 7,23 m lang
Die beiden Bereiche sind jeweils über eine Tür mit der angrenzenden Halle Nr. 1 verbunden. Vom vorderen Bereich aus gibt es einen Zugang zur Toilette und zu dem dahinterliegenden Sozialraum.

Halle (Nr. 4) - ca. 96 m²:
Maße: 6,11 m breit x 17,0 m lang
Die Halle ist über ein separates Tor von hinten befahrbar sowie über eine separate Tür begehbar. Die angrenzende Halle Nr. 3 ist über eine weitere Tür erreichbar.

Garage 1: ca. 3,30 m breit x 6,50 m lang
Garage 2: ca. 2,51 m breit x 6,50 m lang
Doppelgarage (mit 2 Toren): 5,55 m breit x 5,83 m lang

Abstellraum mit Außentür - ca. 22 m², Deckenhöhe: 3,03 m

Doppelgarage unterhalb (mit 2 elektr. Toren): 6,45 m breit x 6,59 m lang, Deckenhöhe: 2,00 m
danebenliegender Abstellraum: ca. 27 m²

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

+++ Hier können Sie das Objekt in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3283 +++

Der kleine Ort Freilingen im Kreis Mayen-Koblenz liegt in 540 m Höhe und gehört zur Großgemeinde Baar mit insgesamt 7 Ortsteilen und 737 Einwohnern.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Mayen (17 km) oder Adenau (14 km).

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A48 (Auffahrt Mayen) - 22 km/23 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 28 km/24 Min.
zum Nürburgring - 10 km/11 Min.
nach Adenau - 14 km/17 Min.
nach Mayen - 17 km/20 Min.
nach Koblenz - 53 km/43 Min.
nach Bonn - 79 km/66 Min.
nach Köln - 97 km/73 Min.

Weitere Informationen unter: www.baar-eifel.de

Weitere Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.