Gewerbehalle mit Bürofläche - Ideal als Lager/Produktion/Werkstatt, für Motorsport und Vieles mehr! (Gewerbeimmobilien Antweiler)

Gewerbehalle mit Bürofläche - Ideal als Lager/Produktion/Werkstatt, für Motorsport und Vieles mehr!

+++ Hier können Sie das Objekt in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3261 +++

- ca. 782,50 m² Grundfläche der Halle, die obere Hallenebene sind weitere ca. 400 m² (darunter 2,29 m Deckenhöhe), ca. 199 m² Bürofläche, 70 m² Betondachboden (mit Gabelstapler zu erreichen)
- Hallenhöhe von ca. 3,96 m bis ca. 6,10 m
- zusätzliches Lagerzelt (von der Halle aus erreichbar): ca. 200 m² - ca. 5,71 m breit x 35,00 m lang

- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) vorhanden!
- große Halle über Ölheizung beheizt, Büroräume über Elektro-Nachtspeicher beheizt
- 9 direkt davorliegende Pkw-Stellplätze

Halle:
- Maße Toreinfahrt: ca. 4,50 m breit x ca. 3,50 m hoch
- Die aktuelle Zufahrt wird bei Nutzung für den Motorsport noch vergrößert.
- Wasser- und Starkstromanschluss in der Halle
- neuere LED-Beleuchtung
- Druckluftleitungen mit Kompressor-Anschluss

Büros:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Großraumbüro, drei Einzelbüros, Besprechungsraum, Büroküche und Flur mit jeweiligem Zugang in die Halle, Damen- und Herren-WC
Obergeschoss:
zwei Büros, Damen- und Herren-WC, Flur

- mindestens 13 Arbeitsplätze, aufgeteilt auf 6 Büros
- Bei Bedarf kann das Mobiliar mit genutzt werden - kein Muss!
- Netzwerkverkabelung in allen Büros
- Markisen zur Straßenseite als Sonnenschutz

Sonstiges:
- Die Wendemöglichkeit für einen Sattelzug ist gegeben.
- Die Nebenkosten werden nach Anfall abgerechnet.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Antweiler hat 504 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Die Infrastruktur des Ortes: Geflügelhof, Pizzeria, Café- und Gästehaus, Landhandel mit vielfältigem Angebot für Haus, Hof und Garten, Metzgerei/Bäckerei, Fliesen-Studio, Physiotherapiepraxis samt Fitnessstudio, Friseur, Zahnarzt, Tierarzt, Kindertagesstätte, Grundschule.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zur Autobahn A1 (Auffahrt Blankenheim) - 17 km/19 Min.
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 35 km/35 Min.
nach Müsch - 3 km/5 Min.
nach Adenau - 10 km/15 Min.
zum Nürburgring - 16 km/15 Min.
nach Bonn - 54 km/52 Min.
nach Köln - 82 km/58 Min.
nach Koblenz - 75 km/56 Min.

Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.