Gewerbehalle im Industriegebiet (GI) von Uelsen – flexibel nutzbar & sofort verfügbar (Gewerbeimmobilien Uelsen)

Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle befindet sich im ausgewiesenen Industriegebiet (GI) von Uelsen und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Durch die Lage im Gewerbegebiet ist ein Betrieb rund um die Uhr (24/7) problemlos möglich.

Flächenangebot
Ca. 400 m² Hallenfläche

Ausstattung & Besonderheiten
- Zugang zur Halle über ein elektrisches Sektionaltor sowie über eine separate Tür
- Befahrbarkeit der Halle mit dem Pkw möglich
- Torabmessungen: ca. 4,00 m Breite x 3,00 m Höhe
- Ebenerdige Hallenfläche
- Hallenhöhe bis Unterkante der Binder ca. 4,00 m, ansonsten ca. 4,50 m
- Lkw-Zufahrt und -Andienung problemlos möglich
- Ausreichend Park- und Rangierflächen vorhanden

Bei Bedarf kann zusätzlich Bürofläche geschaffen bzw. integriert werden.

Nutzungsmöglichkeiten
Die Hallenfläche kann ganz individuell genutzt und an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Ideal geeignet für Lager, Logistik, Handwerk, Produktion, Industrie oder Handel.

Mietkonditionen
- Flexible und nutzerfreundliche Vertragslaufzeiten
- Kaltmiete auf Anfrage
- Frei ab sofort

Lage & Erreichbarkeit
- Direkte Anbindung an die B403
- Gute Erreichbarkeit der A30 und A31
- Schnelle Anbindung an die niederländische Grenze
- Sehr gute Erreichbarkeit für Lkw- und Lieferverkehr

Die Gemeinde Uelsen liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim, unweit der niederländischen Grenze, und zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Uelsen ist über die Bundesstraße B403 und nahegelegene Autobahnen (A30 und A31) gut erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen zu den Wirtschaftszentren in der Region sowie nach Deutschland und in die Niederlande.
Regionale Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Grafschaft Bentheim.
Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Uelsen besonders interessant für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten.

Uelsen bietet eine wachstumsorientierte Umgebung mit einer guten Mischung aus Gewerbe, Handel und Dienstleistung. Lokale Unternehmen profitieren von einer stabilen Wirtschaft, niedrigen Gewerbesteuern und einer gut vernetzten Geschäftsgemeinschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Schulen/Kindergärten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Region verfügt über qualifizierte Fachkräfte und ein hohes Potenzial an Arbeitskräften.

Uelsen punktet mit einer idyllischen Umgebung, zahlreichen Freizeitangeboten und einem familienfreundlichen Charakter. Attraktive Wohnmöglichkeiten machen die Region auch für Mitarbeiter interessant.

Mit ihrer zentralen und zugleich naturnahen Lage ist Uelsen der ideale Standort für Gewerbebetriebe, die Flexibilität, Erreichbarkeit und Wachstumspotenzial suchen.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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