Gewerbeeinheit in zentraler Lage - Tageslicht, Wasseranschluss und Heizung (Gewerbeimmobilien Hechingen)

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in der charmanten Stadt Hechingen, ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage schätzen. Diese im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet eine großzügige, lichtdurchflutete Arbeitsumgebung dank der großen Fensterflächen. Die Werkstatt verfügt über einen offenen Raum, der flexibel genutzt werden kann und somit vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre individuellen Geschäftsanforderungen bietet.

Die Immobilie profitiert von ihrer strategisch günstigen Lage in Hechingen, die Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit ermöglicht. Ob als Werkstatt, Lager oder Produktionsstätte – diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Gewerbefläche in einer aufstrebenden Region.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 111 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 07.02.2028.

Lage: verkehrsgünstige Lage
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt und Bäckerei zu Fuß erreichbar,
Metzgerei vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, Schulbus, öffentliche Verkehrsmittel, Anschluss an die B27
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort und Kindergarten zu Fuß erreichbar, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium vor Ort
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke und Hausarzt zu Fuß erreichbar, Zahnarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Park, Café, Restaurant, Bar, Freibad, Hallenbad und Kino zu Fuß erreichbar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.