Geschäfts- Bürohaus in der Fußgängerzone zu verkaufen - Rendite (Gewerbeimmobilien Vilshofen an der Donau)

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Sichtlager - in der größten Stadt im Landkreis Passau - in Vilshofen an der Donau.
Die Stadt Vilshofen zählt aktuell ca. 18.000 Einwohner.
Die repräsentative Immobilie bietet Ihnen ausreichend Fläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage und durch die gepflegte und moderne Ausstattung. Das Objekt bietet Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 1.100 m², aufgeteilt auf vier Vollgeschosse.
Das vielseitig nutzbare Büro-/Geschäftsgebäude befindet sich in sehr guter Sichtlage, in der Innenstadt von Vilshofen an der Donau. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich aktuell in einem modernen und repräsentativen Zustand. Beispielsweise wurde im Jahr 2014/2015 der Fußboden und im Jahr 2018 die Fenster erneuert. Im Jahr 2020 wurde die Außenfassade gestrichen.
Das Objekt verfügt über knapp 1.100 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Vollgeschosse. In diesen Tagen Etagen finden Sie mehrere moderne Räume in verschiedenen Größen vor, die sich als Beratungs-, Büro- oder Besprechungsräume sehr gut eignen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Zentrale Lage in der Innenstadt.