Gesamtpaket von 14 Wohnungen in einer Liegenschaft in zentraler, sonniger Lage von Gottmadingen (Wohnungen Gottmadingen)

Gesamtpaket von 14 Wohnungen in einer Liegenschaft in zentraler, sonniger Lage von Gottmadingen

Eigentumswohnungen in einem Wohn-/Geschäftscenter in Gottmadingen (ca. 10 km von Singen entfernt - Nahe der Grenze zur Schweiz sowie zum Bodensee). Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen sowie angebautem Geschäftscenter mit Apotheke und diversen Geschäftsbetrieben.

Im Angebot befinden sich insgesamt 14 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.048,65 m². Davon sind es 9 x 2 ZKB mit einer Wohnfläche von je 68,30 m² sowie 5 x 3 ZKB mit einer Wohnfläche von je 86,79 m². Eine "Musterwohnung" wurde komplett renoviert, die weiteren Wohnungen sind größtenteils teilrenoviert (u.a. Bad, WC, Bodenbeläge). In allen Wohnungen wurden 2003 neue Kunststofffenster eingebaut.

Vier Wohnungen stehen aktuell leer, hier wurde aufgrund des anstehenden Verkaufs bewusst keine Neuvermietung vorgenommen. Im Angebot sind zudem 2 TG-Stellplätze, 13 Außen-Stellplätze sowie 3 Hobby- bzw. Lagerräume im Kellergeschoss enthalten.

Die Häuser wurden 1978 in sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Blick über die Stadt Gottmadingen errichtet. Pro Hauseingang befinden sich lediglich 8 bzw. 12 Wohneinheiten, eine Aufzugsanlage ist in jedem Haus vorhanden - wobei der Aufzug im Haus Nr.4 aktuell defekt ist.

Die Mietangabe von ca. 11.000,- pro Monat inkl. Nebenkosten versteht sich bei Vollvermietung. Die vier leerstehenden Wohnungen a ca. 68 qm wurden dabei mit jeweils ca. 850,- Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung eingerechnet. Das monatliche Hausgeld (Zahlung an die Hausverwaltung) beläuft sich auf ca. 4.600,- EUR.