Gerichtsquartier 1.OG moderne 2 Raum Whg.73m²-Parkett-Sehr ruhig gelegen (Wohnungen Oldenburg)

Das Gerichtsquartier, ein bevorzugtes Wohnviertel in Oldenburg, bietet Ihnen, in einem zunächst entkernten und dann grundsanierten 4-Familienhaus, eine moderne, großzügig geschnittene 2 - Raum Wohnung , im 1. OG mit ca. 73m², Wohnfläche , die den gehobenen Ansprüchen in diesem Wohnquartier gerecht wird.


Die Wohnung eignet sich sehr für eine Singleperson oder ein junges Paar .


Die gesamten Nebenkosten außer den individuellen Stromverbrauch werden gegenwärtig ermittelt, sie werden zunächst incl . der Heizungsabschläge EUR 150,00 mtl. betragen. Der Vermieter geht davon aus, dass diese Kosten, durch die Sanierungserfolge Kernsanierung des gesamten Hauses , in der nächsten Abrechnungsperiode deutlich gesenkt werden können.


Eine Kücheneinrichtung kann ggf. durch den Vermieter gegen eine geringe Gebühr eingebracht werden !

Die Modernisierung ist abgeschlossen, der Erstbezug nach erfolgter Sanierung steht an.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche finden Sie ein angenehm großes Wohnzimmer, optisch gegliedert, sodass ein Essbereich integriert werden kann. Der Parkett - Boden gibt der Wohnung einen großzügigen Charakter.
Das gut dimensionierte Schlafzimmer - auch hier Parkettboden - wird Ihnen gefallen. Das neue, frisch gestaltete Bad Tageslichtfenster mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Objekten, wie Handwaschtisch ,Toilette und großem Spiegel, bietet eine zusätzliche Fußbodenerwärmung . Der Küchenbereich , großzügig gestaltet, nimmt Ihr Mobiliar auf, ggf kann eine Kücheneinrichtung gegen eine mtl. Gebühr gestellt werden. Der angrenzende HWR - für Ihre Vorräte bestimmt, bietet auch üppige Abstellmöglichkeiten. Die energetischen Belange werden u.a. durch die neu eingebrachten Fenster optimiert. Ein Balkon in Süd-Südwestrichtung bietet den Ausblick ins Grüne .
Die geräumige Kelleranlage nimmt Ihre WM / WT auf und besitzt weitere Trockenmöglichkeiten.
Gemeinschaftsbereiche und ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Ein eigener Kfz Stellplatz kann ggf. bei freien Plätzen hinzu gemietet werden.
Ein Pflegeservice vorhanden.

Das Gerichtsviertel in OL ist allgemein als sehr gute Wohnadresse bekannt. Das Angebot an sanierten und modernen Wohnungen ist begrenzt. Wir bieten hier eine 2 Raum Wohnung mit Charakter , im 1.OG Balkon an.

Ein Energieausweis liegt dem Eigentümer vor.
Die Wohnungen eignen sich sehr für anspruchsvolle Single- Personen oder Paare, die auf ein angenehmes Ambiente Wert legen.

Die gesamten Nebenkosten ohne Stromverbrauch werden gegenwärtig ermittelt , sie werden incl. der Heizungsabschläge ca. € 150,00 mtl. betragen.
Die Sanierung und der Ausbau ist abgeschlossen, der Einzug kann in Abstimmung erfolgen.
Bei der Anmietung fallen Kosten an für die Miete, mtl. die Mietkaution; die Mietnebenkosten, mtl; und die Maklercourtage bei Mietvertragsabschluss .

Gerne erteilen wir weitere Auskünfte

Wolfgang Wasow

0173 518 34 87
Wir freuen uns auf Sie.