* Geräumiges Wohnhaus, sanniert * (Häuser Saterland)

Das Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem ca. 1.205 m² großem Grundstück erbaut und bietet ca. 196 m² Wohnfläche und ca. 24 m² Nutzfläche.
Der Außenbereich bietet den Garten eine überdachte Terrasse und ein Carport mit Geräteraum mit ca. 42 m². 2008 wurden größere Sanierungarbeiten durchgeführt. Die Fenster wurden 2013 erneuert und die Heizung kommt von 2022. Das Carport kommt von 2023.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Küche ca. 19,77 m²
Hauswirtschaftraum ca. 12,05 m²
Wohnzimmer ca. 33,79 m²
Seitlicher Eingang ca. 2,45 m²
Bad ca. 13,86 m²
Schlafen I ca. 20,16 m²
Schlafen II ca. 16,14 m²
Flur ca. 14,87 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss
Wohnzimmer ca. 33,55 m²
Bad ca. 6,01 m²
Flur ca. 5,94 m²
Schlafen III ca. 16,62 m²
Schlafen IV ca. 13,32 m²

Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2035
Der Energiebedarf beträgt 192,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978
Das Baujahr der Heizung ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Saterland Ortsteil Scharrel, einer idyllischen Gemeinde im Nordwesten Deutschlands. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien. Das Saterland vereint traditionelles Flair mit moderner Infrastruktur und ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Gemeinde verzichten zu wollen.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch großzügige Grünflächen, gepflegte Gärten und eine herzliche Gemeinschaft aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und gewährleistet eine problemlose Pendelmöglichkeit.

Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, ohne den Kontakt zu urbanen Annehmlichkeiten zu verlieren. Saterland bietet sowohl kulturelle Attraktionen als auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was es zu einem perfekten Wohnort für Naturliebhaber und Familien macht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 192.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.