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Geräumiges Haus in zentraler Lage

Geräumiges Haus in zentraler Lage (Häuser Brühl)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

50321

Ort:

Brühl

Preise

Kaufpreis:

305.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57%

Flächen

Wohnfläche:

126,00 m²

Grundstücksfläche:

275,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

2751

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Baujahr:

1902

denkmalgeschuetzt:

1

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

23.05.2032

Endenergiebedarf:

387,7

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1902 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einzelne Bauteile wurden bereits modernisiert, einige müssen noch modernisiert werden.
Im Erdgeschoss gibt es 3 Räume, die aktuell als Büro und Wohnzimmer genutzt werden. Ferner gibt es im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste-WC und eine Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus ist unterkellert. Hinter dem Haus gibt es noch Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt werden könnte.
Hinter dem Garten befindet sich ein weiteres Gartengrundstück, das von der Stadt Brühl gepachtet werden kann.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich neben dem Haus.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2021 eingebaut wurde. Für die Warmwasserversorgung steht ein Warmwasserspeicher zur Verfügung.
Die Fenster und die Bäder wurden vermutlich in den 1980er und 1990er Jahren ausgetauscht.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1902
Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 387,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Brühl. Es befinden sich mehrere Schulen drumherum, die Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln - Bonn) ist nur ca. 500 m, die Bundesbahnhöfe Brühl bzw. Brühl-Kierberg sind jeweils knapp 1 km entfernt.
Das Zentrum von Brühl ist ebenfalls lediglich ca. 1 km entfernt. Brühl verfügt durch eine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und umfangreiche Sportmöglichkeiten (Tennis, Stand-Up-Paddeln, Surfen, Radfahren, Leichtathletik, etc.) über ein großes Einzugsgebiet. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Die beiden zum UNESCO Weltkulturerbe gehörenden Schlösser Augustusburg und Falkenlust sind mit ihren Parkanlagen immer wieder einen Besuch wert.

Sonstiges

Baujahr: 1902
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 387,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Finanzierung geklärt?
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Der Kreis, dem dieses Objekt zugeordnet ist lautet Rhein-Erft-Kreis. Geräumiges Haus in zentraler Lage ist die Kopfzeile diesen Objektes. Dieses Exposé ist der Kategorie Brühl zugeordnet. Das diesem Objekt zugeordnete Bundesland ist Nordrhein-Westfalen.


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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Rene Reuschenbach

Am Zidderwald

53332 Bornheim

Telefon:

02227 - 909284

Telefax:

02227 - 909 286

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE123 503 208

Handelsregister:

AG Bonn

Handelsregister-Nr:

HRB 8773

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Rhein-Sieg-Kreis, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Sieg


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr