Geräumiger Familientraum - Charmantes Haus m. Potential (Häuser Agethorst)

Dieses einladende Haus verspricht ein behagliches und großzügiges Wohngefühl für die ganze Familie. Mit seinen 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet es ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und gemeinsames Miteinander. Auf einem großzügigen Grundstück von 893 m² gelegen, eröffnet sich hier nicht nur Platz für Erholung im Grünen, sondern auch für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vier gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne zum Entspannen und Träumen einlädt - kaum etwas ist so wohltuend wie ein warmes Bad nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC im EG ist vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ist einfach und funktional. Besonders reizvoll ist der Fernblick über den Garten von der großzügigen überdachten Loggia aus. Hier kann man den Tag wunderbar ausklingen lassen.

Weiter gibt es einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück mit viel Potenzial, das darauf wartet, von Dir liebevoll gestaltet zu werden.

Das Objekt befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Der wirklich toll durchdachte Grundriss und die großzügigen hellen Zimmer bieten hier ein enormes Potential.

Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich als solide Basis mit gutem Standard. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Teppichboden, die jeweils ihre Vorzüge mitbringen: Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, ideal für stark frequentierte Bereiche, während Teppichboden mit seiner angenehmen Wärme und Trittdämmung für behagliche Wohnräume sorgt.

Die Heizungsanlage wird zentral betrieben und nutzt Öl als Brennstoff.

Das sanierungsbedürftige Objekt eröffnet vielfältige Möglichkeiten, eigene Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen, sei es durch Modernisierung oder Ausbau. Hier kann man sich entfalten und den hervorragenden Grundriss so umgestalten, wie es einem beliebt.







Highlights:
- Dachboden
- Keller mit Zugang von außen für zusätzlichen Stauraum
- sehr schöner Grundriss mit vielen Fenstern
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Großzügiges Grundstück mit Fernblick
- Modernes Doppelcarport mit Abstellraum
- ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an die Autobahn
- KEINE Courtage für die Käufer

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Agethorst, die besonders familienfreundlich ist. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Ruhe, die Erholung und Entspannung fördert. Ein Spielplatz in der Nähe bietet den Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Toben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die das ruhige Wohnen in der Natur schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Zur Autobahn A23 braucht man weniger als 5 Minuten mit dem Auto. In Itzehoe ist man ebenfalls sehr schnell.

Das Haus richtet sich ideal an Familien oder Paare, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial suchen und bereit sind, eigene Akzente zu setzen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass einer zeitnahen Übernahme nichts im Wege steht. Rechtliche Hinweise sind im Exposé enthalten und können bei Interesse eingesehen werden.

Zur Verbesserung der Vorstellung, welches Potential das Objekt hat, haben wir Teile der Ausstattung digital bearbeitet. Die Räumlichkeiten sind aber unverändert. Schreibe uns gerne, dann senden wir dir auch vor der Besichtigung die unbearbeiteten Bilder zu.





An dem Objekt sollte in jedem Fall an folgende Modernisierungen investiert werden:
- Heizung
- Dämmung / Isolation
- Elektrik
- Küche
- Badezimmer

In dem Objekt befinden sich aktuell noch einige Möbel & Gegenstände. Je nach Einigung können diese übernommen werden und vom neuen Eigentümer entsorgt werden oder werden vor Übergabe noch durch die aktuelle Eigentümerin entsorgt.