Gepflegtes Mehrparteienhaus (3 Wohneinheiten) in attraktiver Lage auf dem Stadtwerder (Gewerbeimmobilien Bremen)

Das Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1954, mit einer Wohnfläche von ca. 184,5 m² verfügt über 3 Wohneinheiten sowie über einen ca. 61 m2 großen Kellerraum.
Das Gebädue verfügt über eine Energieeffizienzklasse E.
Der Gebäudezustand ist als gepflegt zu bezeichnen, was für eine solide Bausubstanz spricht.
Die Wohneinheiten sind mit großen Fenstern ausgestattet und verfügen somit über helle Wohnbereiche.

Weiterhin verfügt das Anlageobjekt über einen gemütlichen Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Die zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend macht das Haus besonders attraktiv für potenzielle Mieter und Investoren. Die gepflegte Bausubstanz spricht für eine langfristige Investitionsmöglichkeit. Insgesamt bietet das Mehrparteienhaus viel Potenzial mit einem ausgewogenen Verhältnis von Wohnfläche, Grundstücksgröße und Gebäudequalität.

- Heizungsanlage aus dem Jahr 2000 für das gesamte Gebäude
- Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer in den Wohneinheiten
- teilweise modernisierte Elektrik für das ganze Gebäude
- alle Wohnungen mit Einbauküchen
- 2023 neu renovierter und neu belegter Balkon
- Laminatböden und Fliesenböden in Küchen und Bädern
- gepflegtes Treppenhaus
- großer praktischer Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenplätzen
- Einzelkeller
- Dachinnendämmung vorhanden
- Gemeinschaftsgarten
- sehr gute Mietverhältnisse

- Die Wohnungsgrößen wie folgt:
Hochparterre: ca. 63,50 m²,
Obergeschoss: ca. 66,50 m²
Dachgeschoss: ca. 54,50 m2

Die derzeitige Hausverwaltung wäre bereit, das Vertragsverhältnis weiter zuführen.

Die Immobilie ist in äußerst beliebter und extrem ruhiger Wohnlage auf dem Stadtwerder belegen.
In nur wenigen Minuten sind die schönsten Seiten der Bremer Innenstadt, der Schnoor, das Weserstadion sowie einige große Arbeitgeber fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich u. a. in kurzer Entfernung in der Bremer Neustadt.
Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés etc. befinden sich u. a. an der Restaurantmeile "Schlachte".
Durch die direkte Lage an der Weser sind eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten gegeben.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Berufstätige.

Bremen ist eine lebendige Stadt im Norden Deutschlands und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, den schönen Marktplatz und die berühmte Bremer Stadtmusikanten-Skulptur aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Mit ihrer guten Verkehrsanbindung und dem breiten Bildungsangebot ist Bremen ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.

Die Region Bremen ist von hoher Lebensqualität geprägt und bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Klima. Die Nähe zur Nordseeküste und zu malerischen Landschaften macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Mit einer starken Wirtschaft und einem breiten Kulturangebot ist Bremen ein bedeutender Standort im Norden Deutschlands.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.