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Gepflegtes Kapitalanlageobjekt in zentraler Lage von Bad Kreuznach (3-Parteienhaus)

Gepflegtes Kapitalanlageobjekt in zentraler Lage von Bad Kreuznach (3-Parteienhaus) (Gewerbeimmobilien Bad Kreuznach)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

55543

Ort:

Bad Kreuznach

Preise

Kaufpreis:

890.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

237,00 m²

Grundstücksfläche:

215,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

CO00025

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Fliesen

Zustand:

modernisiert

Stellplätze (Anz.):

3

Zimmer:

12

Badezimmer:

3

Wohneinheiten (Anz.):

3

Baujahr:

1900

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Icon Immobilien AusstattungRolladen

Bildergalerie
Gepflegtes Kapitalanlageobjekt in zentraler Lage von Bad Kreuznach (3-Parteienhaus) Gewerbe kaufen 55543 Bad Kreuznach Bild mittel
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Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das gepflegte 3-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage in Bad Kreuznach. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern und 3 Bädern und ist als Mehrgenerationenhaus geeignet. Zum Objekt gehören 2 Einbauküchen, ein Carport und ein Außenstellplatz (beides in einem Hof). Die EG-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Es besteht kein Renovierungsstau, das Objekt wird unvermietet übergeben.

Daten:
Wohnung EG: 98 m2
Wohnung OG: 99 m2
Wohnung DG: 40 m2

Wir weisen darauf hin, dass für das Objekt ein Kapitalnachweis in einer Höhe von ca. 170.000 Euro notwendig ist.

Ausstattung

2 getrennte Eingänge
Fliesen & Laminat
2 Bäder mit Tageslicht
Hof inkl. Carport & Stellplatz
Keller
Etagenheizung (getrennte Heizanlagen)
Strom & Gas neu (getrennte Stromzähler)
neues isoliertes Dach
neue gedämmte Fassade & neu verputzt

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage

Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Kreuznach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen.

Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage sind die Städte Bingen, Alzey und Mainz per PKW sehr gut erreichbar. Der Bad Kreuznacher Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Ein ausgeprägtes Radwegenetz und ausgedehnte Spazierwege ermöglichen die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurpark.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Karte & Umgebungs-Informationen
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Ralf Schlapp

Schimmelhof 1

54338 Schweich

Telefon:

06502 – 93 56 658

Telefax:

03222 – 37 25 298

Mobil:

0152 – 08 86 2005

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE296582731

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich


Verbraucherinformation:

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Inhaberin: Frau Nadia Schlapp IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin Schimmelhof 1, 54338 Schweich Tel: 06502-9356658 E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de USt-ID: DE296582731 Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Plattform der EU-Kommission zur Online­Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.