*** Gepflegtes Haus -barrierefrei- am Ortsrand mit Fernblick, Stall und Garage *** (Häuser Schönewalde)

Barrierefrei und rollstuhlgeeignet, 6 Zimmer, Einbauküche, Bad, Teilkeller, Terrasse, Stall, Garage u.m. mit Fernblick.

Auf dem ca. 1280 m² großen Grundstück befindet sich ein ca. 1955 erbautes und 1986/87 erweitertes bezugsfertiges Wohnhaus nebst Stall und Garage.

Der Erdgeschossbereich des Wohnhauses wurde nach 2014 umfassend barrierefrei und rollstuhlgerecht umgestaltet. In diesem Zuge wurde unter anderem ein neues Bad mit Fußbodenheizung geschaffen und auch der Außenbereich barrierefrei angepasst.

Die Aufteilung des Wohnhauses gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
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- großzügige Eingangsveranda
- Flur
- Wohnzimmer 1
- Wohnzimmer 2
- Esszimmer als Durchgangszimmer (Zimmer 3)
- Schlafzimmer (Zimmer 4)
- große Küche mit schöner Einbauküche
- barrierefreies neues Badezimmer mit Fußbodenheizung UND Handtuchheizung

Dachgeschoss:
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- Flur
- großzügiges Zimmer 5
- großzügiges Zimmer 6
- Kammer

Das Haus wurde über die Jahre ordentlich gepflegt und instandgehalten und kann sofort genutzt werden.
Beheizt wird das Haus über erneuerte Nachtspeicheröfen sowie einen neueren Kamin-/Pelletofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer, der für eine behagliche Wärme sorgt. Die Heizkosten sind sehr moderat, die Rechnungen über die Heizkosten der letzten 3 Jahre können Sie gern einsehen.

Das Stallgebäude misst ca. 18 x 4,50 m und lässt eine vielfältige Nutzung zu, dort befinden sich u.a.

- Sommerküche mit Zugang zur Garage.
- Werkstatt
- Abstellraum u.a.; ferner an der gartenseitigen Giebelseite eine entzückende
- Sommerlaube (überdacht und zwei Seiten geschlossen, ideal für Feiern, Grillen im Regen u.s.w.)

Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden.

Wohnhaus und Stall stehen in angenehmem Abstand parallel zueinander und mit den Giebelseiten zur eingezäunten Grundstücksfront, sodass ein blickdichter Innenhof vorhanden ist.

Das Grundstück ist gärtnerisch sehr schön angelegt und komplett eingefriedet. Der Ausblick von der am Ortsrand gelegenen Immobilie geht ins Grüne über Felder und Wald.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

-

barrierefreies Erdgeschoss
-
barrierefreier Außenbereich

- massive Bauweise



Nach Angaben der Verkäufer wurden nach dem Baujahr bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen, unter anderem an:



- Fenstern
-
Jalousien
-
Elektrik

- Haustür

Weitere Erneuerungen laut Verkäufer:



- Küche im Jahr 2015

- Kamin und Heizung im Jahr 2018
- Edelstahlschornstein für Kamin in 2018
-
hinteres Zimmer und Schlafzimmer im Jahr 2018

- Rampe sowie im Innenbereich teilweise Fußböden im Jahr 2022
-
Bad komplett erneuert

- Wohnzimmerdecke
- Wohnzimmerfußboden und
- Terrassentür erneuert

.

Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung und Handtuchheizung.


Die Heizung erfolgt über erneuerte Nachtspeicheröfen sowie einen neueren Kaminofen / Pelletofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer.



Weiterhin vorhanden:



- gepflasterter Innenhof
-
Terrasse am Wohnhaus
- zweite Terrasse im Garten
-
komplett eingezäuntes Grundstück
-
Hoftor und Hoftür bereits erneuert
-
kleiner gefliester Teilkeller
-
separate Sommerküche im Stallgebäude
-
Garage



Fußböden Erdgeschoss:


- Flur und Wohnzimmer: Vinylboden

- Küche: Fliesen
-
hinteres Zimmer: Fliesen

- Schlafzimmer und Durchgangszimmer: Laminat

- Bad: Fliesen



Fußböden Dachgeschoss:


- Holzboden

Ein kleiner seitlicher Bereich vor dem Haus ist aktuell offen gestaltet. Zuvor war dieser Bereich durch eine Hecke eingefriedet. Bei Bedarf kann hier eine Einfriedung wieder ergänzt werden.

Der Außenanstrich von Wohnhaus, Stallgebäude und Garage ist in die Jahre gekommen und kann bei Wunsch des Erwerbers später aufgefrischt werden, ohne dass aktuell ein zwingender Handlungsbedarf besteht.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Grün, ruhig und ländlich in einem Ortsteil von Schönewalde. Kindergarten im Ort, für die Schulkinder verkehren Schulbusse.

Entfernungen:
Berlin ca. 90 km
Flughafen Schönefeld ca. 90 km
Dresden ca. 111 km
Herzberg/Elster ca. 12 km
Dahme/Mark ca. 19 km
Lübben ca. 56 km
Lübbenau ca. 62 km
Luckau ca. 39 km
Doberlug-Kirchhain ca. 30 km
Schlieben ca. 10 km
Lutherstadt Wittenberg ca. 52 km
Jüterbog ca. 34 km
Potsdam ca. 92 km

Schönewalde ist eine amtsfreie Kleinstadt mit 17 Ortsteilen im Landkreis Elbe-Elster, im Süden Brandenburgs.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

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