Gepflegtes Gewerbeobjekt - mit Parkplätzen - für verschiedene Branchen geeignet! (Gewerbeimmobilien Saarbrücken)

Wir bieten ein freistehendes gewerblich genutztes Gebäude, in welchem sich zur Zeit noch eine Apotheke befindet.
Der Mietvertrag läuft in 2024 aus, es kann aber für einen Erwerber schon vorzeitig geräumt werden.

Die Nutzung kann für unterschiedliche Branchen geeignet sein:

Gesundheitsberufe wie
Physiotherapie, Massage, Krankengymnastik, Arztpraxis/Tierarzt

Kosmetik-/Beautysalon, Friseur

Optiker, Blumenhandel, Orthopädiegeschäft,

Bäckerei, Café

Beerdigungsinstitut

Es kann auch als Bürofläche genutzt werden.

Das Gebäude wurde regelmäßig Instand gehalten. Es gibt keinen Reparaturstau.

Gasheizung
Klimatisiert
Fußbodenbelag: Fliesen
doppelt verglaste Fenster
automatische Ladentür
Schaufensterfront

Das Gebäude ist unterkellert. Das gesamte Untergeschoss hat Fenster, ist trocken, sauber und mit Fliesenboden versehen. Es kann, wie der Erdgeschossbereich mit Tageslicht, voll genutzt werden.

In der Hauptdurchgangsstraße, die in den Ortskern nach Ensheim hineinführt, steht dieses Objekt sehr zentral und gut sichtbar.
In der umliegenden Nachbarschaft ist ein Ärztehaus, ein Seniorenzentrum und einige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben sie nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft und übernehmen deshalb keine Haftung!

Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, ist die Angabe von vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse zwingend erforderlich.

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/