Gepflegtes Einfamilienhaus inklusive Garage + 2 Stellplätze in gefragter Lage von Raunheim/ Ffm. (Häuser Raunheim)
Land:
DEU
PLZ:
65479
Ort:
Raunheim
Kaufpreis:
545.000,00 €
Vermittl.-Provision:
Für den Käufer Provisionsfrei
Wohnfläche:
140,00 m²
Nutzfläche:
43,00 m²
Grundstücksfläche:
136,00 m²
Ihre Objektnr.:
YI914
Objekttyp:
Reihenmittel
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
gepflegt
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
3.00
Garagen (Anz.):
3
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Baujahr:
2000
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2034-03-18
E-Verbrauchskennw.:
86.30
Wertklasse:
C
Baujahr:
2000
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Raunheim präsentieren wir Ihnen dieses einladende Reihenmittelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140m² auf einem ansprechenden Grundstück von ca. 136m². Das Haus erstreckt sich vom Keller bis zu einem liebevoll ausgebauten großzügigen Dachgeschoss und bietet somit ausreichend Platz für eine moderne und komfortable Lebensgestaltung.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, von dem aus Sie das großzügige Wohnzimmer als auch die Terrasse mit Garten erreichen. Die offene Küche mit modernen Geräten bietet den idealen Raum für geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die mit zwei Schlafzimmern und einem stilvollen Tageslichtbadezimmer ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten.
Das Highlight des Hauses ist zweifellos das liebevoll ausgebaute grosse Dachgeschoss mit kleiner Küche. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen nutzen – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlichen Rückzugsort.
Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Das Reihenmittelhaus verfügt über einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus, welcher Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause ermöglicht.
Des weiteren sind im Kaufpreis eine Garage und 2 Außenstellplätze Stellplätze inbegriffen. Optional kann evtl. ein weiterer Stellplatz erworben werden.
- ca. 140 m² Wohnfläche
- Gesamtgrundstück von ca. 136 m²
- 1 Garage + 2 Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten
- 1 weiterer Außenstellplatz kann eventuell erworben werden
Erneuerungen:
2024 Edelstahl Außen-Treppengeländer
Heizungsanlage erneuert 2013 Brennwert-Gastherme
EDV-Verkabelung (Cat 5+) in allen Räumen
EG:
-Offener Wohnbereich/Essbereich
-Offene Einbauküche
-Komplett gefliest
-2015 neue schalldämmende Haustür
OG:
-Tageslichtbad inkl. Badewanne und Dusche
-Bad gefliest
-2 Schlafzimmer
-2013 wurde in dieser Etage PVC Fußboden gelegt
DG:
-Ausgebaut als Studiowohnung
-2016 neue Fenster Dreifachverdichtung/Schallschutz Verglasung
-Dusche/WC
-Kleine Einbauküche
KG:
-Regenwasser-Nutzungsanlage mit ca. 3000 Liter für Gäste-WC und Gartenbewässerung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Raunheim, die durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
- Provisionsfrei für den Käufer
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Knös Immobilien |
Michael Knös |
Gutenbergstr. 14 |
65343 Eltville |
Telefon: |
06123 975097 |
Telefax: |
06123-975098 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
004 836 30822 |
Aufsichtsbehörde: |
Der Landrat des Rheingau-Tanus-Kreises, Heimbacher Str. 7, 65307 Bad Schwalbach |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr