gepflegtes 2 FH ist guter Lage STENNWEILER (Häuser Schiffweiler)

Sehr gepflegtes 2-Familienhaus in Schiffweiler, Ortsteil Stennweiler aus dem Jahr 1965, angebaut im Jahr 1989. Auf dem Grundstück mit rd. 460 m² Fläche befindet sich zusätzlich eine großzügige Garage (ca. 3x9m) und ein weiterer Kfz-Stellplatz.

Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt rd. 81 m² und bietet drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie eine gartenseitige Küche mit Übergang zum Balkon. Die Einbauküche im modernen Landhausstil und der Kaminofen im Wohnzimmer sind Bestandteil des Angebotes.
Die Wohnung im Obergeschoss ist gleich geschnitten und bietet wegen der Dachschrägen eine Wohnfläche von rd. 77m2. In dieser Etage ist das Wohnzimmer mit Übergang zum Balkon auf der Gartenseite. Die Einbauküche im Landhausstil ist Bestandteil des Angebotes.

Beide Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen und haben die Möglichkeit, zusammen genutzt zu werden.

Der Garten bietet ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten und hat eine Ausrichtung nach Westen.

Das Haus ist vollständig unterkellert.

Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1989, 2004. Zwei Fenster zur Straße sind neuer.
Bäder: vermutlich aus ca. 1990
Dacheindeckung: vermutlich 1989-1990
Bodenbeläge: gemischt, tlw. Dielenböden, Fliesen, PVC und Laminat

Das Objekt befindet sich in guter sowie ruhiger Wohnlage in Schiffweiler, Stennweiler, rd. 3 km nordwestlich des Hauptortes. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch wohnwirtschaftliche Objekte in offener Bauweise als Einzelhäuser aus.

Die ÖPNV-Anbindung ist mittel und erfolgt durch die Bushaltestelle 'In der Seiters, Stennweiler Schiffweiler' in fußläufiger Entfernung (2 Minuten). In rd. 15 km befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 'Eiweiler Nord, Heusweiler'. Der nächstgelegene Bahnhof 'Wemmetsweiler Rathaus' mit Fernverkehrsanbindung ist in rd. 4 km Fahrstrecke erreichbar. Der Anschluss an den Individualverkehr ist gut und erfolgt im Wesentlichen durch die A8 und die B41. Die Zufahrt zur vorgenannten Autobahn ist rd. 10 km vom Objektstandort entfernt. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum wird als entspannt beurteilt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. 'Netto', 'Edeka Philippi') sind im Hauptort zu finden. Durch die unmittelbare Nähe zu Grün- und Waldflächen befinden sich gute Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld der Immobilie. Soziale und öffentliche Einrichtungen (Kitas, Schulen, Ärzte etc.) sind in der Umgebung ausreichend verfügbar.