gepflegte Ladeneinheit in Bad Birnbach Am Neuen Maktplatz (Gewerbeimmobilien Bad Birnbach)

Willkommen in dieser beeindruckenden Ladeneinheit im lebendigen Ortszentrum / Neuer Marktplatz von Bad Birnbach! Hier erwartet Sie eine großzügige Gesamtfläche von 115 m², die ideale Voraussetzungen für Ihr Einzelhandelsgeschäft bietet. Die gepflegte Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern ein Raum, der Ihre Kunden anzieht und zum Verweilen einlädt. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten ermöglichen Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Geschäft individuell zu präsentieren.

Die gehobene Ausstattung dieser Einheit, gepaart mit eleganten Fliesenböden, sorgt für ein ansprechendes Ambiente. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und hygienisch, sie verleihen dem Raum auch eine moderne und zeitlose Eleganz. Zudem ist die Zentralheizung mit Gasbefeuerung eine weitere positive Eigenschaft dieser Immobilie. Gasheizungen sind nicht nur effizient, sie sorgen auch für eine schnelle und zuverlässige Wärme, die in einem geschäftigen Einzelhandelsumfeld unerlässlich ist.

Die Ladeneinheit besticht durch ihre gehobene Ausstattung und der großen Schaufensterfront, die Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet. Der elegante Teppichboden ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch äußerst pflegeleicht und langlebig, was sie zur idealen Wahl für stark frequentierte Verkaufsflächen macht. Die gepflegte Immobilie ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas befeuert wird. Diese Art der Heizungsanlage gewährleistet eine schnelle und gleichmäßige Wärmeverteilung, was für das Wohlbefinden Ihrer Kunden und Mitarbeiter von großem Vorteil ist.

Highlights:
- Großzügige Gesamtfläche von 115 m²
- Hochwertiger Teppichboden für ein modernes Ambiente
- Effiziente Gas-Zentralheizung
- Gepflegter Zustand der Immobilie
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Geschäft / alle Branchen geeignet!

Bad Birnbach bietet eine hervorragende Infrastruktur, die für Ihr Unternehmen von großem Vorteil ist. Die zentrale Lage dieser Ladeneinheit ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Kunden, dank der Nähe zu Busverbindungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sorgt die Umgebung für eine hohe Frequentierung, was für den Erfolg Ihres Einzelhandelsgeschäftes entscheidend ist. Der nahegelegene Golfplatz zieht nicht nur sportbegeisterte Besucher an, sondern bietet auch eine attraktive Freizeitgestaltung für Ihre Kunden.

Die Kombination aus einer lebhaften Fußgängerzone und der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhändler, die auf der Suche nach einer hohen Sichtbarkeit und Reichweite sind.

Diese Ladeneinheit richtet sich an Unternehmer, die einen hochwertigen Standort für ihr Einzelhandelsgeschäft anstreben. Die Mietverfügbarkeit macht es Ihnen leicht, schnell einzuziehen und Ihre Geschäftsidee umzusetzen. Zudem bietet die Immobilie Ausbaupotenzial, um Ihre individuellen Anforderungen zu erfüllen. Bei Interesse beachten Sie bitte die rechtlichen Hinweise zur Mietkondition und weiteren Details.


Energieausweis vorhanden:
Energiebedarfsausweis
Heinzungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfskennwert
Energieklasse: E
Endenergiebedarf Wärme: 138,8 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf 153,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1976
Baujahr Gas- Kessel 2002
Ausweis gültig bis 23.06.2029
Ausweis erstellt 24.06.2019
Registrierungsnr. BY-2019-002715893