gepflegte Doppelhaushälfte auf großem Grundstück - Wohnsiedlung (Häuser Grimma)

Die 1977 errichtete Doppelhaushälfte wurde kontinuierlich modernisiert, instandgehalten und gepflegt.

Neue Fenster, neue Haustür, Gasbrennwertheizung von 2020, Dach, Fassade, Sanitärinstallation, alle wesentlichen Gebäudeteile sind in einem sehr guten Zustand.
Der Keller erhielt 2008 eine neue Vertikalsperre.
Siehe dazu auch die beigefügte Baubeschreibung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, begehrten, naturnahen, reinen Wohnsiedlung. Ruhe und die umgebende Natur prägen den Standort.

Auf dem großen Grundstück befindet sich eine gemütliche Terrasse, ein überdachter, offener Pavillon, eine kleine Rückzugsecke und ein massives Garten-Gerätehaus.
Das Grundstück verfügt gartenseitig über eine zweite Zufahrt.

4 Wohnräume, mit einem großen Wohnzimmer, ein gemütlicher und kommunikativer Vorraum, der als Treffpunkt und Essbereich sehr gut geeignet ist.

2 Bäder, Gäste-WC, Garage, Werkstatt-Lager, Terrasse, Geräteraum, gemütliche Rückzugsorte im angelegten und gepflegten Grundstück.

Über die zweite, gartenseitige Zufahrt, gelangt man direkt in die Natur.

Das Anwesen ist für heutiges, modernes Leben und Wohnen, sehr gut geeignet.

In einer Besichtigung erleben Sie den Charme des Objektes.

Sprechen Sie mich dazu an.

- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Kachelofenluftheizung
- Keller, Garage, Terrasse, Geräteraum, überdachter Sitzplatz, Ruhepunkt, zweite Grundstückszufahrt
- Diele Solarjalousie außen
- alle Fenster Außenjalousien, außer Küche + Bad
- Bodenbeläge: Fliesen + Laminat + Teppichboden
- Regenwasser versickert im Grundstück - keine Regenwasserkosten
- Einbauküche inklusive

Hier leben Sie im grünen, familienfreundlichen Stadtrand, ideal eingebettet zwischen naturnahen Rückzugsräumen und einer Stadt, die ihren historischen Charme pflegt - mit sympathischem Ortsteilflair, der sofort vertraut wirkt.

Verkehrsanbindung
- Bus-/Straßenbahn-/S-Bahn-Haltestellen: Es besteht ein guter Anschluss an den örtlichen ÖPNV - Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
- Autobahn: Direkter Zugang zur A14-Anschlussstelle Grimma in unmittelbarer Nähe, sowie Anschlussstelle Mutzschen (ebenfalls A14) und das Autobahndreieck Parthenaue (A38) etwa 10 km entfern.
- Zugbahnhof: Der Grimma oberer Bahnhof liegt sehr nah in der Stadt.
- Busbahnhof: Zentraler Busbahnhof ebenfalls im nahen Stadtzentrum verfügbar.

Einkaufen & Versorgung
- Supermärkte: Große Auswahl - darunter ALDI Nord, LIDL, verschiedene EDEKAs, REWE, Kaufland, Netto und PENNY - alle in wenigen Minuten erreichbar.
- Krankenhäuser & medizinische Versorgung: Die Muldentalkliniken (Krankenhaus Grimma) bieten umfassende medizinische Leistungen (Chirurgie, Innere Medizin, Gynäkologie, Intensivpflege u.v.m.). Eine Erweiterung um Pflegeeinrichtungen und Arztpraxen ist am Standort geplant.

Erholung & Natur
- Der Seumepark (auch Hohnstädter Park), ein rund 12 ha großer, artenreicher Waldpark mit Teichen, Quellbereichen und Aussichtspunkten über das Muldental - ideal für Spaziergänge und Naturgenuss in bequemer Nähe.

Freizeit & Kultur
- In der Stadt finden Sie eine lebendige Vereinswelt, ein Kino, gastronomische Vielfalt sowie kulturelle Angebote wie Museen, Schloss oder Klosterkirche - zum Beispiel rund um das Gymnasium St. Augustin.

Bildungseinrichtungen
- Kindertagesstätten: Zahlreiche Kitas in den Stadtteilen vorhanden (Stadtwebsite listet breite Versorgung).
- Grundschulen: Gleich mehrere Grundschulen mit Ganztags- und Hortangebot - z. B. "Bücherwurm", Evangelisches Schulzentrum Muldental, Grundschule Großbothen, Hohnstädt, Mutzschen, Nerchau, Wilhelm Ostwald, Zschoppach.
- Oberschule und Förderschule: Etwa zwei Oberschulen sowie die Waldschule Grimma (Förderschwerpunkt geistige Entwicklung), die bereits im näheren Umfeld angesiedelt sind.
- Gymnasien: Historisches Gymnasium St. Augustin mit Internat und Begabtenförderung in sprachlichem Bereich - ein Bildungsstandort mit Tradition und Qualität. Weitere weiterführende Schulen wie Berufliches Gymnasium und Schulzentrum ergänzen das Angebot.
- Berufliche Schulen: Berufliches Schulzentrum in der Stadt vorhanden.
- Universität: In Grimma selbst liegt keine Universität; die nächste Hochschule liegt in Leipzig (ca. 25 km entfernt).

Mit kurzer Wegezeit zu Einkauf, Natur, Bildung und Kultur überzeugt dieses Quartier durch seine ausgezeichnete Infrastruktur - eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Lebensqualität in unmittelbarer Nähe.

Beigefügt sind: Bilddateien, bemaßte Grundrisse, Bau-Ausstattungsbeschreibung.