Gepflegte DGW mit Balkon, Einbauküche und modernisiertem Bad in ruhiger Lage (Wohnungen Bisingen)

Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und modernisiertem Bad in ruhiger Lage in Bisingen – ab sofort verfügbar.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1975 mit praktischer Ausstattung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bisingen. Die Wohnung verfügt bereits über Kunststofffenster und das Badezimmer wurde im Jahr 2025 modernisiert.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie der überdachte Balkon mit Sicht auf die Hohenzollern runden das Angebot ab. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger.

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Das Hausgeld (Stand 12.2023) beträgt 240 € pro Monat und beinhaltet eine Erhaltungsrücklage von 12,60 € und 227,40 € Vorschüsse zur Kostendeckung.
- Gesamtrücklagen ca. 10.413 € (Stand 12.2023)
- Eigene Rücklage Whg. ca. 1.312 € (Stand 12.2023)

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 106,9 kWh, Gebäudeteil: ganzes Gebäude, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 08.03.2031.

Gepflegter Gesamtzustand
Modernisiertes Badezimmer (2025)
Einbauküche inklusive
Balkon mit Ausblick
Ruhige Lage in Bisingen
Sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft. Die Nähe zum Ortsrand vereint eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und kurze Wege in die umgebende Natur. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote.

Die Gemeinde Bisingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren starten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet der Bahnhof Bisingen mit direkter Anbindung an Hechingen, Balingen und Tübingen eine gute Verkehrsanbindung – auch für Berufspendler.

Dank der verkehrsgünstigen Lage zur B27 erreichen Sie größere Städte wie Tübingen oder Stuttgart mit dem Auto bequem in kurzer Zeit.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur – perfekt für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 106.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.