Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Singen (Hohentwiel) (Wohnungen Singen (Hohentwiel))

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich in attraktiver Lage von Singen (Hohentwiel) und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Ausstattung entspricht einer normalen, gepflegten Qualität und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.

Ein besonderer Vorteil ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Nutzfläche von ca. 4 m² sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage als Doppelparker, der das Parken komfortabel und wettergeschützt macht.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine attraktive Gelegenheit, zentrumsnah und dennoch ruhig in Singen (Hohentwiel) wohnen zu können.

Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie über einen praktischen Kellerraum. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung mit Gas als Befeuerungsart. Zudem steht ein Stellplatz in einer Tiefgarage als Doppelparker zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Singen (Hohentwiel) in einem gut angebundenen, alltagsfreundlichen Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,8 km). Eine Bushaltestelle liegt nahezu vor der Tür (ca. 0,1 km) und ermöglicht eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Bereiche. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule befinden sich in angenehmer Nähe (ca. 0,6 km bzw. 0,5 km), weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 1,0 km bzw. 0,9 km).

Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn besonders attraktiv, die in rund 3,4 km Entfernung liegt. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, sehr guter Erreichbarkeit und einer bestens ausgebauten Infrastruktur.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

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