Gemütliches Fachwerkhaus mit zusätzlicher Halle und Garten (Häuser Weilerswist)

Dieses charmante Fachwerkhaus, dessen Ursprung um das Jahr 1900 liegt, wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als ansprechende Hofanlage mit angrenzender Halle. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele, die den direkten Zugang zur Küche und zum angrenzenden Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich sowohl straßenseitig als auch zum rückwärtigen Bereich jeweils ein Durchgangszimmer und dahinter ein geräumiges Schlafzimmer. Die Aufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, etwa die Einrichtung eines Ankleidezimmers oder Home-Office mit anschließendem Schlafzimmer, die Unterteilung des großen Schlafraums in zwei Kinderzimmer oder den Einbau eines weiteren Badezimmers. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Gebäudeteils ist die Deckenhöhe etwas geringer als üblich, sodass sich das Haus weniger für sehr große Personen eignet.
Die Hofanlage ist zur Straße hin durch ein Tor abgeschlossen, was insbesondere für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer ideale Bedingungen schafft. Im Innenhof lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Am Ende des Hofes befindet sich eine etwa 45 m² große Halle, die einst als Schreinerei genutzt wurde. Hier finden Hobbyhandwerker und Menschen mit platzintensiven Interessen ideale Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Ein Befahren der Halle mit einem Pkw ist über die Gartenseite grundsätzlich realisierbar, da sich dort ein entsprechender Wanddurchbruch schaffen ließe. Hinter der Halle schließt sich zudem ein Garten an.

Das Gebäude wurde bei der Flut im Jahr 2021 beschädigt, jedoch anschließend umfassend saniert und modernisiert. So wurden im Erdgeschoss neue Bodenfliesen in Holzoptik verlegt, das Bad mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet
Die Fenster sind teilweise durch zweifach und teilweise dreifach verglast. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2022, sodass das Haus ohne größere Modernisierungsarbeiten bezugsfertig ist. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 408,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Metternich, ein Ortsteil von Weilerswist, liegt idyllisch am Rand der Ville und bietet dank der nahen Anschlussstellen zur A61 und A1 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die VRS-Buslinien 986 und 845 sowie den Bahnhof Weilerswist sind Köln, Bonn und Euskirchen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Orten Heimerzheim und Weilerswist mit Supermärkten, Discountern und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Vor Ort gibt es eine Grundschule und einen Waldkindergarten; in Heimerzheim und Weilerswist stehen weitere Grund- und Gesamtschulen zur Verfügung, ergänzt durch weiterführende Schulen in Brühl. So verbindet die Lage ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 408,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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