Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuem Bad in 3-Fam.-Haus - ruhig und doch zentral (Wohnungen Mönchengladbach)

Hier steht eine ca. 79 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad zur Vermietung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses befindet. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus betritt man den überdachten Balkon in Süd-West-Lage.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der hinter dem Haus auf dem Hofbereich liegt.
Das Kellergeschoss des Hauses wartet mit einem großen Hobbyraum und / oder Trockenraum, einer Waschküche, Duschbad und WC für die Mieter auf. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Zurzeit wird die Wohnung mit einem neuen Badezimmer ausgestattet.

Hier wohnt man ruhig und dennoch zentral. Die lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine, 3-köpfige Familie.

Die Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:

- moderne, großflächige Fliesenböden in grau-beige
- Türen und Zargen in Nussbaumholzoptik
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Gaszentralheizung aus 08/2024 als Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung - jeder Raum separat steuerbar
- großer gefliester Balkon in Süd-West-Lage
- Küche mit hellem Fliesenboden und Fliesenspiegel
- Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon
- Außenstellplatz
- Kellerbereich mit Waschküche, Trocken- und / oder Hobbyraum, WC und Duschbad für die Allgemeinheit
- ein separater Kellerraum als Büro oder Werkstatt ist zusätzlich an mietbar

Einige hundert Häuser – manche aus rotem Backstein, andere jüngerer Bauart – gruppieren sich entlang einer Landstraße. Wenig geben die Fassaden von ihrem vielfältigen Innenleben preis. Hier leben herzliche Leute mit rheinischer Mundart, viele schon seit ihrer Kindheit.
Das ist Wanlo im Süden von Mönchengladbach.

Versteckt liegt die Quelle der Niers kurz vor dem Dorf. Drumherum erstrecken sich Acker, gesprenkelt mit uralten Gehöften, vereinzelten Hainen und Windparks. Beinahe ländlich wirkt die Landschaft … bietet jedoch alle Möglichkeiten für Einkauf, Sport und Freizeit.

In Wanlo sind verschiedene Vereine tätig, so z. B. eine Karnevalsgesellschaft, eine Bruderschaft, die Freiwillige Feuerwehr, eine Dorfinteressengemeinschaft, ein Verein für Luftfahrt, ein Taubenzuchtverein, der Dorf-Campus Wanlo sowie ein Förderverein des Kindergartens St. Mariä Himmelfahrt Wanlo.

Regelmäßige Veranstaltungen sind
- das Schützenfest Prunk in Wanlo
- "Osterbrunch" am Ostermontag in der Schule
- das Dorfsommerfest „Lange Sommernacht“
- „Großer Flugtag“
- „Tag der offenen Tür bei der Freiwilligen Feuerwehr Wanlo“ alle zwei Jahre
- Maifeier am 30. April
- St.-Martins-Zug
- "Campus Beat Club"
- Weihnachtsmarkt

Der Stadtteil liegt nahe der Autobahn A 61, die eine Verbindung Richtung Venlo (Niederlande) und Koblenz herstellt sowie das Autobahnkreuz Wanlo, an dem sich die A 61 mit der A 46 Richtung Düsseldorf-Neuss-Heinsberg kreuzt.

Voraussetzung für die Anmietung ist ein gesichertes Einkommen und ein positiver Schufa-Eintrag.

Es werden nur Anfragen per Email berücksichtigt.

Bitte stellen Sie sich in einer kurzen Nachricht vor und hinterlassen Sie ihre Rückrufnummer. Sollten die Bewerbungsvoraussetzungen erfüllt sein, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

- Selbstauskunft

- SCHUFA-Bonitäts-Check

- Einkommensnachweis

- Identitätsnachweis

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.