Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung in gepflegtem Haus von privat (Wohnungen Mönchengladbach)

3 Zimmer Wohnung mit ca. 82m² zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines vierstöckigen Hauses mit 15 Wohneinheiten. Die gesamte Anlage wird durch einen Hausmeister gepflegt.

Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad steht im Keller ein Abstellraum zur Verfügung. Am Wohnzimmer ist ein Balkon in Süd-Westlage mit Ausblick auf den gepflegten Garten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und hat ein Fenster. Küche und Bad sind gefliest. Öl-Zentralheizung. Energieausweis liegt vor.

Das Haus wurde 1975 erbaut und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. In 200m Entfernung ist die Bushaltestelle als Verbindung zur Mönchengladbacher Innenstadt. Die A 61 erreichen Sie in knapp 2 km Entfernung.

Die Wohnung ist vermietet, die Mietzahlung erfolgt bisher immer pünktlich. Jahresmieteinnahmen netto EUR 4.200,--. Vom Mieter getragene Nebenkosten ca. EUR 250,-- pro Monat, Hausgeld insgesamt ca. EUR 420,--