Gemeinsam bauen, getrennt wohnen - OKAL Zinshaus 07 für zwei Familien unter einem Dach (Häuser Wuppertal)

Mit dem OKAL Zinshaus 07 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das speziell für Kapitalanleger und Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. Vier separate Wohneinheiten verteilen sich auf drei Geschosse und schaffen auf insgesamt 250,23 m² Nettogrundfläche ein durchdachtes Konzept für die langfristige Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Besonders interessant ist die hohe Flexibilität des Gebäudes: Sie können sämtliche Wohneinheiten vermieten und das Objekt vollständig als Kapitalanlage nutzen oder selbst eine Einheit beziehen und die übrigen Wohnungen vermieten. Damit lässt sich das Immobilienprojekt individuell an Ihre persönliche Investitionsstrategie anpassen.

Die drei Ebenen bieten mit 84,15 m² im Erdgeschoss, 88,59 m² im Obergeschoss und 77,49 m² im Dachgeschoss eine effiziente Flächennutzung. Insgesamt verfügt das Zinshaus über sechs Zimmer und drei Badezimmer.

Architektonisch setzt sich das Zinshaus 07 mit seinem modernen 0°-Flachdach und seiner geradlinigen Gestaltung bewusst von klassischen Mehrfamilienhäusern ab. Die zeitgemäße Architektur verbindet einen hochwertigen äußeren Auftritt mit einem funktionalen Wohnkonzept.

Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Dadurch werden auch die wesentlichen Arbeiten des Innenausbaus übernommen. Selbst die Endreinigung vor der Übergabe gehört bei OKAL zur einzugsfertigen Ausführung. Damit erhalten Sie eine weitreichend fertiggestellte Immobilie und reduzieren den eigenen Koordinationsaufwand beim Ausbau erheblich.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL Zinshaus 07 in der beschriebenen Ausbaustufe sowie das angebotene Grundstück.

Ob zur vollständigen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage - das OKAL Zinshaus 07 bietet mit vier Wohneinheiten, moderner Architektur und einem flexiblen Nutzungskonzept eine interessante Grundlage für den langfristigen Aufbau von Immobilienvermögen.

Inklusive Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer angenehm gelegenen Wohnlage im Wuppertaler Osten. Die Umgebung verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihren Traum vom eigenen Haus in Wuppertal verwirklichen möchten.

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Verschiedene Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im östlichen Wuppertaler Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Versorgungsbereichen erreichbar. Gleichzeitig bietet die für Wuppertal typische Verbindung von Stadt und Natur zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über das umliegende Straßennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung der Wuppertaler Zentren sowie zu den angrenzenden Städten des Bergischen Landes. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und weiteren Anschlussmöglichkeiten ergänzt die Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.