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Gebäude (sanierungsbedürftig) und bebaubare Grundstücke: Ein spannendes Paket zum Verhandlungspreis!

Gebäude (sanierungsbedürftig) und bebaubare Grundstücke: Ein spannendes Paket zum Verhandlungspreis! (Häuser Mönchengladbach)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

41063

Ort:

Mönchengladbach

Preise

Kaufpreis:

160.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

160,00 m²

Nutzfläche:

5,00 m²

Grundstücksfläche:

310,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

AL00060

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Ofen

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Dielen

Bad:

Fenster

Stellplätze (Anz.):

2

Zimmer:

5

Baujahr:

1905

vermietet:

1

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungRäume veränderbar

Icon Immobilien AusstattungKamin

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Wir bieten an:

Gebäude mit Anbau, Nachbargrundstücke, Garage und Außenstellplatz.

Gebäude mit Anbau: Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, Dachgeschoß, Anbau teilweise unterkellert, sanierungsbedürftig (Lageplan Nr. 1).

Nachbargrundstücke: bebaubar (Lageplan Nr. 2 und 3).

Garage und Außenstellplatz: Über Wegerecht des angrenzenden Grundstücks erreichbar (Lageplan Ziffer A = Garage, Ziffer B = Stellplatz).

Unser Fazit: Ein spannendes Angebotspaket mit realen Perspektiven zum Verhandlungspreis!

Bitte beachten Sie:

Das Gebäude und der Anbau sind sanierungsbedürftig – eine vorübergehende Nutzung der Erdgeschosswohnung ist jedoch möglich.

Kein Denkmalschutz.

Alternativ bietet sich ein Abriss der vorhandenen Bebauung mit anschließendem Neubau an.

Ausstattung

Hier weitere Details zur Ausstattung

- Gebäude
…ca. 56 qm Grundfläche
…Breite: ca. 7,15 Meter
…Tiefe: ca. 8,35 Meter
…Treppe, Holz
…Erdgeschoß
…Obergeschoß
…Dachgeschoß
…sanierungsbedürftig

- Anbau
…ca. 30 qm Grundfläche
…Breite: ca. 3,15 Meter
…Tiefe: ca. 9,20 Meter
…teilweise Keller
…Erdgeschoß
…Obergeschoß
…Dachgeschoß
…sanierungsbedürftig

- Grundstück mit Bebauung (Ziffer 1)
… ca. 190 qm Grundfläche
…Breite: ca. 7,15 Meter
…Tiefe: ca. 29,50 Meter

- Grundstück (Ziffer 2)
…ca. 66 qm Grundfläche
…Breite: ca. 5,75 Meter
…Tiefe: ca. 10,50 Meter

- Grundstück (Ziffer 3)
…ca. 60 qm Grundfläche
…Breite: ca. 7,60 – 8,55 Meter
…Tiefe: ca. 6,80 Meter
…Zugang über Wegerecht von hinten

- Garage (Buchstabe A)
…Massivbau
…Schwingtor
…verklinkert
…Zufahrt über Wegerecht

- Außenstellplatz (Buchstabe B)
…Zufahrt über Wegerecht

Bitte beachten Sie:

Das Gebäude und der Anbau sind sanierungsbedürftig – eine vorübergehende Nutzung der Erdgeschosswohnung ist jedoch möglich.

Kein Denkmalschutz.

Alternativ bietet sich ein Abriss der vorhandenen Bebauung mit anschließendem Neubau an.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage

Mönchengladbach, OT Pesch/Hardterbroich, gutes Wohnumfeld, Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung gewährleistet, Nähe Volksgarten.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Karte & Umgebungs-Informationen
Weitere Immobilien-Exposé Informationen durch Immobilienfrontal

Diese Immobilie ist in der Immobiliendatenbank in der Rubrik Mönchengladbach abgespeichert. Sollte diese Immobilie nicht die richtige sein, finden Sie unter Kreis Mönchengladbach weitere Objekte. Gebäude (sanierungsbedürftig) und bebaubare Grundstücke: Ein spannendes Paket zum Verhandlungspreis! ist die Kopfzeile diesen Objektes. Unter von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Ansprechpartner Ralf Schlapp, Schimmelhof 1 in 54338 Schweich kann der Immobilienanbieter samt Kontaktanfrageformular unten kontaktiert werden.


Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die Ober-Immobilienkategorie zu dem Exposé.


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Mönchengladbach Häuser online, Haus Mönchengladbach, Häusermarkt Mönchengladbach

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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Ralf Schlapp

Schimmelhof 1

54338 Schweich

Telefon:

06502 – 93 56 658

Telefax:

03222 – 37 25 298

Mobil:

0152 – 08 86 2005

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE296582731

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich


Verbraucherinformation:

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Inhaberin: Frau Nadia Schlapp IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin Schimmelhof 1, 54338 Schweich Tel: 06502-9356658 E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de USt-ID: DE296582731 Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Plattform der EU-Kommission zur Online­Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.