Gastro, Biergarten, Zimmervermietung auf Campingplatz, direkt an der Weser, mit Betreiberwohnung (Gewerbeimmobilien Polle)

Gastätte mit Vollgastronomie und großem Biergarten in gefragter Lage direkt an der Weser mit Zimmervermietung (6 Gästeappartements mit insgesamt 16 Betten) nach Sanierung zu verpachten.

Die Immobilie ergänzt einen Campingplatz mit zirka 150 Stellplätzen. Neben den Campern und Einwohnern zählen zahlreiche Ausflugsgäste zu den Kunden des Gastronomiebetriebs.

Die Immobilie liegt an einem der beliebtesten Radfernwege Deutschlands, dem Weser-Radweg. Er führt auf einer Strecke von zirka 520 Km von Cuxhaven an der Nordseeküste bis ins Weserbergland.

Das Gebäude und auch der Campingplatz werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Pächter grundlegend renoviert und modernisiert. Die Vollküche wurde bereits modernisiert und ist neuwertig. Die Inneneinrichtung der Gaststätte sollte der neue Betreiber entsprechend seines Nutzungskonzepts eigenständig und auf eigene Kosten erneuern.

Eine Betreiberwohnung mit 4½ Zimmern ist Bestandteil des Pachtangebots.

Der Campingplatz verfügt über zwei kleinere Steganlagen. Dem Pächter steht es frei, auf dem Campingplatz Kanus und / oder Fahrräder zu vermieten.

Mit dem Pächter wird seitens des Campingplatzinhabers eine Kooperation angestrebt. Diese könnte derart ausgestaltet werden, dass für die Kundenbetreuung, Platzpflege, Reinigung und weitere Dienstleistungen eine marktübliche Vergütung gezahlt wird.

Der Pachtinteressent sollte Erfahrungen in der Gastronomie und / oder Hotelierie vorweisen können.

Gerne möchten wir Sie vorab zu einem virtuellen Besuch (in unrenoviertem Zustand) einladen.

virtuelle Tour Gastronomie:
https://my.matterport.com/show/?m=s75xftx6FVB

virtuelle Tour Betreiberwohnung und Beispiel Gäste-Appartement:
https://my.matterport.com/show/?m=Lzp8UopRjXN

Die Angabe des Pachtpreises versteht sich zzgl. Betriebs- und Heizkosten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

* direkter Wasserzugang zur Weser

* attraktive touristische Lage nahe
- Burg Polle
- Freibad Polle
- Gierseilfähre
- Sportplatz
- Uferpromenade

* fußläufig zu erreichen
- Gemeindeverwaltung
- Supermarkt (NP-Markt)
- Einkaufsmöglichkeiten
- Arzt
- Grundschule (450m)
- Tankstelle

* Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle (Bus 520, 521)
- Bundesstraße B 83
- Holzminden 12,6 Km
- Hannover 79 Km