Garantiert über 1.000 Übernachtungen - sofort Cash (Gewerbeimmobilien Suhl)

Über 1.000 Übernachtungen sind garantiert. Egal ob Sie zum 01.06.26 übernehmen oder zu einem anderen Termin. Rentabilität vom ersten Tag an! Wir verkaufen unsere sehr gut laufende Pension im Suhler Stadtzentrum wegen der Änderung unserer Lebensumstände. Die Pension ist seit 35 Jahren familiär durch uns geführt. Sie hat einen sehr guten Ruf und dadurch auch durchgängig eine sehr gute Auslastung. Wir bieten die Übernachtungen mit Frühstück an. Auf der anderen Straßenseite befindet sich eine Bäckerei mit Café und man könnte den Frühstücksservice auch "auslagern". Wegen der persönlichen Nähe zu unseren (auch sehr vielen Stamm-) Gästen haben wir jedoch das Frühstück selbst angeboten. Das Konzept wäre aber leicht auf ausschließlich Übernachtung umzustellen. Die Innenstadtlage ist die wertvolle Basis für diese konzeptionelle Freiheit.

Um die gegebene hohe Auslastung zu erreichen sind wir nicht auf die Nutzung teurer Portale wie booking, HRS oder andere mit üppigen Gebühren angewiesen. Unsere Bewertungen bei Google und unser Ranking und Listing Pension-Suhl (zwischen 1und 3) sind organisch gewachsen und damit stabil.

Betreiber-Highlights

- 16 Gästezimmer
- etablierter laufender Betrieb
- hohe Stammkundenquote
- zentrale Innenstadtlage
- Übergabe inkl. Inventar möglich
- Betrieb auch ohne Frühstückskonzept möglich
- keine Abhängigkeit von Buchungsportalen

Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter
Email: info@immobilien-suhl.de
Tel.: +49 3681 724023
Homepage: www.hauptmakler.de

Das Haus verfügt auf 3 Etagen über 16 Zimmer. Das sind 14 DZ, 1 EZ, 1 Familien- zimmer. Ein gemütlicher Frühstücks- und Aufenthaltsraum und ein überdachter Freisitz runden das Angebot ab. Es gibt öffentliche Parkplätze am Haus, weitere 4 von uns angemietete PP und in 70 m Entfernung befindet sich ein Parkhaus mit 200 öffentlichen Stellplätzen.

Die Zimmer sind zeitgemäß eingerichtet und renoviert. In 3 der Doppelzimmer stehen die Betten getrennt. TV ist selbstverständlich, in einigen Zimmern gibt es zusätzlich einen kleinen Beistellkühlschrank. Die Bäder verfügen allesamt über eine Dusche. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert. Dort befindet sich auch das Büro, Waschkeller, Kühlhaus, Vorrats- und Lagerräume. Der Keller hat 2 separate Ausgänge.

Alle Gebäudeteile befinden sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Die Nutzung kann ohne nennenswerte Investitionen im fließenden Übergang genutzt werden.

Durch Maßnahmen der Digitalisierung (die mit bis zu 40 % gefördert werden) können die Prozesse im Haus noch stark verbessert werden, z.B. elektronische Türschlösser, Self-Check-In, Buchungsportalanbindung.

Die schöne Pension befindet sich in nur 210 m Entfernung von unserem attraktiven belebten Marktplatz entfernt (2 Gehminuten). Hier ist Dienstags, Donnerstags und Freitags immer Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés schließt sich dort unmittelbar an. Dort und im gesamten Umkreis gibt es ein umfangreiches gastronomisches Angebot. Von deutscher über italienische bis zur griechischen Küche. Vom Imbiss bis zum gutbürgerlichem Restaurant. Die fußläufige Erreichbarkeit des großen Klinikums (nur 1,45 km) ist ein großes Plus. Die Nähe zum Kultur- und Congress Zentrum mit dem nahen Kino, der Schwimmhalle, dem Waffen- und dem Fahrzeugmuseum (ca. 620m) sichern eine gute touristische Nachfrage ab.

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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