„Für Macher mit Vision ... Reihenmittelhaus in Bestlage wartet auf neues Leben“ (Häuser Kempen)

„Hier zieht zuerst die Idee ein ... und dann Sie“

Objekt: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 279.000 €

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Handwerker oder kreative Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Haus nach ihren Vorstellungen erfüllen möchten.

Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Kempen und überzeugt durch sein enormes Potenzial.

Es wurde seit längerer Zeit nicht modernisiert und muss umfassend saniert werden ... bietet jedoch die ideale Grundlage, um Wohnträume in bester Nachbarschaft zu realisieren.

Die klassische Reihenhausstruktur mit gut geschnittenem Grundriss und solider Substanz eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ... von der energetischen Sanierung über moderne Raumkonzepte bis hin zur stilvollen Gartengestaltung.

Ausstattung:

Das Haus befindet sich in einem einfachen, baujahrstypischen Zustand mit Potenzial zur individuellen Modernisierung.

- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Terrasse mit Überdachung
- Satteldach mit Pfanneindeckung
- Heizung & Warmwasser: Fernwärmeversorgung
- Gäste-WC und Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Holztreppen im Innenbereich und zum Keller
- Metall-Haustüranlage mit Lichtausschnitt
- Holzwerkstoff-Innentüren in Holzhagenoptik
- Bodenbeläge: überwiegend Fliesen und Teppich aus
dem Baujahr

Lage:

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der malerischen Stadt Kempen, die für ihre historische Altstadt, ihre grünen Parks und ihre familiäre Atmosphäre bekannt ist. Gelegen im Herzen des Niederrheins bietet Kempen eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

Nahverkehr und Infrastruktur:

Die Stadt Kempen ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Mit einer guten Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld.

Freizeitmöglichkeiten und Erholung:

In Kempen und seiner Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die umliegenden Naturgebiete wie der Schlosspark und der Naturpark Schwalm-Nette ideale Orte für Spaziergänge und Radtouren sind. Sportbegeisterte finden hier ebenfalls vielfältige Angebote, von Tennis- und Golfplätzen bis hin zu Reitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:

Die Stadt Kempen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in der Altstadt bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren am Stadtrand. Darüber hinaus finden sich hier Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.

Gastronomie und kulturelles Angebot:

Kempen verfügt über eine lebendige Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés, traditionellen Gasthöfen und internationalen Restaurants. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls vielfältig und umfasst Veranstaltungen wie Stadtfeste, Konzerte und Theateraufführungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

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