++Frisch, modern & mit Stil++DG-Maisonette-Wohnung für dynamische Stadtmenschen. 3 Zi, 81 m², Balkon (Wohnungen Viersen)

Wohnen wie im kleinen Einfamilienhaus. Sie betreten Ihre Wohnung durch eine eigene Diele und ihr eigenes, integriertes Treppenhaus!

++81 m² pure Wohnfreude ... saniert und voll modernisiert!++

Sie suchen eine Wohnung mit Charakter, Stil und urbanem Flair?

Dann ist diese schnuckelige Maisonette wie für Sie gemacht!
Mit ihren clever geschnittenen 81 m², modernster Ausstattung und sportlichem Look ist sie der perfekte Rückzugsort für alle, die mitten im Leben stehen.

Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: großzügiger Wohnbereich + Galerie, Schlafzimmer

Kaltmiete: 800 €

Nebenkosten: 110 €

Stellplatz : 2 PKW Stellplätze zu je 35 €/Monat

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Das erwartet Sie:
Lichtdurchflutetes Wohnen durch große Fenster mit Isolierverglasung

Stilvoller Vinylboden für ein warmes Wohngefühl

Maisonettenbereich... ideal als Homeoffice, Kinderzimmer, Leseecke oder kreativer Raum mit eigenem Badezimmer und Balkon

Helles, modernes Bad mit bodengleicher Dusche auf der ersten Ebene, sowie ein weiteres Bad im oberen Bereich

Balkon ... perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sundowner am Abend

Gefragte Lage mit guter Anbindung – ideal für dynamische Menschen.

Parkplatz gesucht?
Kein Problem: Sie verfügten über zwei eigene PKW Außenstellplätze – kein Parkplatzsuchen mehr!

++Sanierung / Modernisierung++

Mit viel Liebe zum Detail wurde jeder Winkel dieser Wohnung erneuert. Moderne Technik trifft auf Altbau-Charme - eine perfekte Symbiose, die Sie begeistern wird

- Böden: Die hochwertigen Vinylböden
in authentischer Holzoptik verleihen
jedem Raum eine warme, behagliche
Atmosphäre, die zum Verweilen
einlädt.

- Heizung: Energiesparende
Gasbrennwertheizung aus dem Jahr
2020

- Fenster: Energiesparende Fenster aus dem Jahr 2020
- Neue zeitgemäße Elektrik 2020
- 2 PKW Stellplätze zu je 35 €

und vieles mehr!

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Viersen, einer Stadt, die sowohl durch ihre Nähe zu größeren Metropolen als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Viersen liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Makrolage:
Viersen ist optimal an das Autobahnnetz angebunden. Die A61 und die A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Willich, Meerbusch und das gesamte Ruhrgebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend: Der Viersener Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und Köln.

Mikrolage:
Die Mikrolage selbst bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Wochenmarkt bieten eine große Auswahl. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe: Die nächste Grundschule ist nur 500 Meter entfernt, weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von einem Kilometer.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Mehrere Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist nur 2 Kilometer entfernt und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Viersen bietet viele Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios, Sportvereine und ein Schwimmbad. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit mehreren Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen.

***SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?***
Erfahren Sie über uns den Marktwert Ihrer Immobilie. Unser Service ist für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei!

_________________________________

***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS***
Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus.
Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de

_________________________________

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.