freistehende 3-Raum-Eigentumswohnung * Galerie * EBK inkl. * Gründerzeitdenkmal im Süden * (Wohnungen Leipzig)

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint auf rund 93 m 2 historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, welches um 1915 erbaut und Ende der 90er Jahre liebevoll saniert wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude ist Teil eines charmanten Häuserquartiers und besticht durch seine gepflegte Fassade sowie das einzigartige Ambiente der Gründerzeit.

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich sowie der umfangreich ausgestatteten Einbauküche im amerikanischen Stil.

Das separate Zimmer auf der unteren Ebene bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder eignet sich ebenfalls perfekt als Arbeitszimmer. Das große Badezimmer lädt mit einer gemütlichen Eckbadewanne zur Entspannung ein und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Highlight der Wohnung stellt jedoch sicherlich die Galerie dar, welche über eine Treppe im angesagten Industrial Style erreichbar ist. Sie kann flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder gemütliche Rückzugsoase genutzt werden. Ein echter Hingucker sind darüber hinaus die liebevoll aufgearbeiteten und frei sichtbaren Dachbalken.

Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und die Wohnung verfügt über Markenfenster von Velux mit entsprechender Wärmeschutzverglasung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen - Die Umgebung des Objektes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu erledigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage besonders und beliebt.

Die Wohnung befindet sich in der Arthur-Hoffmann-Straße, im Herzen des lebendigen Stadtteils Leipzig-Südvorstadt. Diese Lage vereint urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht das Viertel zu einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die das Viertel besonders bei jungen Leuten und Kreativen beliebt machen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Universitätsgebäuden. Der Hauptbahnhof Leipzig ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die B2 und die A38, die Leipzig mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbinden.

Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park und dem Auenwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Fitnessstudios und Sportanlagen. Zudem lädt die KarlLiebknecht-Straße mit ihrem vielseitigen kulturellen Angebot und kleinen Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein.

Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die Universität Leipzig sowie verschiedene Fachhochschulen sind ebenfalls schnell erreichbar.