Freie Gewerbefläche über zwei Etagen in City nähe ab sofort frei // direkt anfragen (Gewerbeimmobilien Essen)

In begehrter Lage, direkt an der pulsierenden Essener City, erwartet Sie eine repräsentative Gewerbeeinheit, die sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle eignet – ob moderne Praxis, attraktives Büro, Showroom, Einzelhandel oder funktionales Lager.

Auf insgesamt ca. 125 m², verteilt über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, finden Sie ausreichend Platz für Ihre unternehmerischen Ideen. Die großzügige Schaufensterfront mit direktem Straßenzugang sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und zieht automatisch Blicke auf Ihr Unternehmen.

Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und flexibel gestaltbar – perfekt, um sie an Ihr individuelles Nutzungskonzept anzupassen. Zwei getrennte WC-Einheiten und eine kleine Küche erhöhen den Komfort im täglichen Geschäftsbetrieb.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Einheit ist sofort verfügbar – Sie können ohne Zeitverlust durchstarten und Ihre Geschäftsidee direkt umsetzen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was Ihren Kunden und Mitarbeitern kurze Wege garantiert.

Mit ihrer zentralen Lage, hohen Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Gewerbefläche die besten Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Diese vielseitige Gewerbeeinheit überzeugt durch funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten:
• Helle, großzügige Räume mit einladender Atmosphäre
• Große Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
• Direkter Straßenzugang
• Küche vorhanden
• Zwei getrennte WC-Einheiten
• Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Sofort bezugsfertig

Die Gewerbeeinheit befindet sich auf der Steeler Straße 41, in einer der verkehrsreichsten und bekanntesten Lagen Essens – nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Die Steeler Straße ist eine etablierte Geschäftsadresse, an der sich unterschiedlichste Unternehmen, Dienstleister und Einzelhändler erfolgreich präsentieren. Die hohe Passantenfrequenz sorgt für maximale Sichtbarkeit und Laufkundschaft, während gleichzeitig die Nähe zur Essener City für eine optimale Erreichbarkeit sorgt.
• Zentral gelegen – Essen City und Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
• Top-Anbindung an das ÖPNV-Netz (Bus & Bahn direkt vor der Tür)
• Autobahnanschluss A40 in wenigen Minuten erreichbar
• Gute Nahversorgung: Gastronomie, Banken, Supermärkte und Dienstleister in direkter Umgebung

Diese Lage verbindet urbanes Flair, unternehmerische Dynamik und perfekte Infrastruktur – ein Standort, der Ihr Geschäft sichtbar macht und Wachstum ermöglicht.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de